מתחם הרכבת במודיעין יוצא לדרך!
פיילוט ראשון יוצא לדרך במודיעין מכבים רעות במסגרת חתימת הסכם בין רכבת ישראל לרשות מקרקעי ישראל לפיתוח אזורי מסחר, תעסוקה ומגורים במתחמי הרכבת.
רשות מקרקעי ישראל משווקת מכרז לתכנון, הקמה ומימון מתחם לבניית 125 יח"ד* למגורים, מסחר ותעסוקה ושימושים אחרים במודיעין-מכבים-רעות
מרחב מרכז
*בכפוף להוראות התוכנית והפרוגרמה המוצעת
פיילוט ראשון להסכם ההיסטורי שנחתם בשבוע שעבר בין משרד התחבורה באמצעות רכבת ישראל לרשות מקרקעי ישראל לפיתוח אזורי מסחר, תעסוקה ומגורים ברחבי הארץ יוצא לדרך. מטרתו הינה הפיכת מתחמי תחנות הרכבת ברחבי הארץ למרכזי תחבורה משולבים ליצירת מעברים קלים ונוחים בין אמצעי התחבורה השונים. זאת לצד שימושים נוספים המיועדים להגביר את האטרקטיביות של התחנה וההגעה אליה תוך עידוד הציבור הרחב לזנוח את השימוש ברכבים פרטיים לטובת התחבורה ציבורית. מתחם תחנת מודיעין מרכז נבחר לסנונית הראשונה ויהווה מודל לפיתוח מתקדם ורב שימושי הכולל אזורי מסחר, תעסוקה ודיור להשכרה (לצמיתות) במתחם אחד המחובר למרכז תחבורה ציבורית. המודל מושתת על תחנות רכבת במדינות רבות המהוות מרכזי תעסוקה, בילוי ומסחר מניבים ושוקקי חיים בלב המרקם העירוני ומונגשים באמצעות תחבורה ציבורית 24/7.
המגרש המשווק במכרז זה מיועד לבנייה רוויה למגורים, מסחר ותעסוקה כחלק מתוכנית להקמת מרכז עסקים ראשי לעיר מודיעין הממוקמת במרכז העיר ומתפרשת על כ-350 דונם. הזוכים במכרז ייהנו מתקופת חכירה שהוארכה משמעותית ל-98 שנים עם אופציה ל-98 שנים נוספות במקום 25 שנים.
מדובר בשיווק חדש של מגרש במתחם מרכז העסקים הראשי ("המע"ר) של מודיעין המיועד לשלב שימושים עירוניים ובהם מבני ציבור ותרבות, תעסוקה משרדית, חזיתות מסחריות רציפות לצד שדרה ירוקה שתהווה מרחב עירוני חי ותוסס. המתחם כולל כ-1342 יח"ד למגורים בתמהיל דיור מגוון במבני מגורים מרווחים בני 9-12 קומות המשתלבים במערך העירוני הקיים ולאורך השדרה החדשה המתוכננת כטיילת להולכי רגל. המתחם יונגש לחלקי העיר השונים עבור הולכי רגל, נוסעים בתחבורה ציבורית ורוכבי אופניים ותתקיים בו פעילות עירונית שוקקת בכל שעות היממה.
המתחם כולל שטח למגורים (כ-83 דונם), מגורים ונופש (כ-7 דונם), מגורים ומוסדות ציבור (כ-32 דונם), מסחר, מגורים ותעשיה (כ-38 דונם), תשתית דרכים (כ-74 דונם) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-48 דונם).
לא תתקבלנה הצעות מתחת למחיר המינימום.
על המגרש חלה תוכנית 420-0138651. יעוד המגרש הינו בנייה רוויה למגורים, מסחר ותעוסקה. יתר פרטי המכרז יפורסמו בחוברת המכרז.
המועד האחרון להגשת הצעות הינו 20/05/2024 בשעה 12:00 בצהריים בדיוק. על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו.
לפרטים: https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20240073
להלן פרטי המגרשים המוצעים במכרז זה:
|
מתחם |
מגרש |
גוש |
חלקה |
שטח במ’’ר |
מספר יח"ד להשכרה לצמיתות |
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש’’ח |
סה"כ הוצ"פ לתשלום לרשות בש"ח כנגד חשבונית כולל מע"מ |
|
א |
101 |
5883 |
7 |
6,757 |
125* |
135,476,375 |
29,775,000 |
37,749,724 |
קרדיט צילום: רכבת ישראל
