מעבר לריבית: 5 טיפים לבחירת משכנתא חכמה באשקלון
כותב המאמר הינו משה ועקנין מאשקלון, מומחה לתכנון פיננסי ומשכנתאות, והמייסד והבעלים של אור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים. כיצד נבחר בצורה חכמה את המשכנתא באשקלון? על כך ועוד בטור הבא...!
בחירת משכנתא היא אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות בחייכם, וריבית נמוכה היא רק חלק מהמשוואה. באשקלון, כמו בכל עיר אחרת, יש לשקול היבטים נוספים שיבטיחו לכם עסקה טובה לטווח הארוך.
1. התאמת המסלולים ליכולת ההחזר
אל תתפתו רק למסלול ריבית קבועה או משתנה. חשוב לבנות תמהיל משכנתא שמשלב מסלולים שונים בהתאם ליכולת הכלכלית שלכם. לדוגמה, שילוב של מסלול בריבית פריים עם מסלול בריבית קבועה יכול לאפשר לכם ליהנות גם מריבית נמוכה וגם מיציבות מסוימת, מה שחשוב במיוחד בשוק ההפכפך של היום.
2. בדיקת אפשרויות למיחזור משכנתא
המשכנתא של היום לא חייבת להיות זו שתלווה אתכם לכל אורך הדרך. ודאו שהבנק מאפשר לכם למחזר את המשכנתא בעתיד, במיוחד אם הריבית במשק תשתנה. גמישות זו תאפשר לכם להקטין את ההחזרים החודשיים או לקצר את תקופת ההלוואה, מה שיכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים לאורך השנים.
3. השוואת עמלות ודמי פתיחת תיק
בנוסף לריבית, קחו בחשבון את העמלות הנלוות. עמלת פתיחת תיק, דמי טיפול חודשיים, עמלות על פרעון מוקדם – כל אלו מצטברים לסכומים גבוהים. בצעו השוואת מחירים מקיפה לא רק על הריבית, אלא על כלל העלויות הקשורות למשכנתא, בין הבנקים השונים באשקלון.
4. התחשבות באפשרויות פירעון מוקדם
החיים משתנים, וכך גם מצבכם הפיננסי. ודאו שהמשכנתא שבחרתם מאפשרת פירעון מוקדם חלקי או מלא ללא קנסות גבוהים, או עם קנסות הוגנים. אפשרות זו תספק לכם גמישות פיננסית במקרה של קבלת ירושה, בונוס מהעבודה או כל הכנסה בלתי צפויה אחרת.
5. בחירת יועץ משכנתאות מקצועי
יועץ משכנתאות מומחה שמכיר את שוק הנדל"ן באשקלון יכול להיות נכס יקר ערך. הוא ינתח את מצבכם הפיננסי לעומק, יבנה עבורכם תמהיל אופטימלי, ינהל משא ומתן מול הבנקים ויחסוך לכם זמן וכסף. השירות שלו הוא השקעה משתלמת שיכולה למנוע טעויות יקרות.
(חלק מהמידע, נכתב בעזרת תוכנת AI של גוגל)
יש לכם עוד שאלות למתכנן פיננסי - משה ועקנין? כנסו!
054-7517001 המיניסייט שלי בחזרה לאתר שלי הדף העסקי שלי
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
