מהם ההבדלים בין פרויקט מחיר מטרה לעומת מחיר למשתכן
כל מה שרציתם לדעת על ההבדלים בין השניים בטור הבא...
שתי התוכניות ביוזמת משרד השיכון ומאפשרות קבלת מימון בשיעור גבוה מהמקובל בשוק ורכישת דירות בהנחה ניכרת
הדירות במסגרת מחיר מטרה 2021 הן בגודל 60-150 מ"ר בעוד ששטח דירה במחיר למשתכן הוגבל עד 120 מ"רההבדל הגדול הוא בשווי ההנחה בפועל. אחת הטענות העיקריות במחיר למשתכן התבטא בכך שיש שוני גבוהה מאוד בגובה ההטבה של זוכים בפרוייקטים שונים. יש פרוייקטים בהם הפער בין מחיר הדירה המוצע במחיר משתכן ייצג הנחה של 100-200 אלף בלבד. אולם יש פרוייקטים בהם הרווח של הזוכים יכול להגיע ל 400-800 אלף. למשל פרוייקט מחיר למשתכן במודיעין בהם הפער בין המחיר התוכנית לביו מחיר השוק גבוהה מאוד. את אי הצדק הזה באה התוכנית החדשה לפתור. ההטבה הוגבלה עד 20% ממחירי השוק או עד 300 אלף ₪.עד תחילת 2022 רכשו בפועל רק כ76 אלף זוגות דירות בפועל במחיר למשתכן לאורך שנות הפרוייקט. זה מס’ מאוד קטן לעומת כמות הזכאים.
הממשלה קיבלה מספר החלטות כדי לעודד את רישום הזכאים לתכניתמענקים לרוכשי דירות של 40 אלף שקל לזכאים אשר ירכשו דירה במסגרת התכנית החדשה באיזורים בהם מחיר הקרקע פחות מ 100 אלף ש"ח. מענק זה תוקצב בשנים 2022-2025סיבסוד הוצאות פיתוח במכרזים של התכנית בפריפריהמשרתי ומשרתות שירות מילואים פעיל זכאים לעדיפות בבגרלות מחיר מטרה. קרוב ל 30% מהמגרשים של מחיר מטרה יוקצו לחיילי מילואים. לצורך כך יש להציג אישור על שירות צבאי.
יש לכם עוד שאלות לארז שמש? כנסו!
