חיפוש

 

 
לדף הבית >>     חדשות מודיעין והסביבה >>

מהי עסקת פליפינג ומה הלוגיקה העומדת מאחוריה

 

עסקת פליפ משמעותה עסקת קנייה, השבחה ומכירה מהירה, בד”כ תוך מספר חודשים. המטרה הינה עשיית רווח הון מהיר וחד פעמי ולא הכנסה חודשית מתמשכת מאחזקה בנכס וקבלת שכר דירה. להמשך קריאה - כנסו...

 

היתרון לעומת אחזקה בנכס לצורך תשואה שוטפת (שכר דירה) הוא שהתשואה הצפויה מהירה יותר ואף גבוהה יותר (מימוש עליית ערך הדירה במיידי שבד"כ גבוה משכ"ד שוטף). החיסרון הוא שהיזם או הקבלן הם שחקני מפתח בפרויקט, והשליטה של המשקיעים על עבודתם ועל התקדמותם מוגבלת ולרוב אפסית. אז אומנם הרווחים הם משמעותיים ומהירים יחסית, אך גם כאן הסיכונים כולם מוטלים על כתפי המשקיע, ורבים מהסיכונים מושפעים מהתנהלותו של היזם או מעבודתו של הקבלן (עיכוב בעבודה, עלויות שיפוץ/בניה שגדולות מהמתוכנן, תקלות לא ידועות שמתגלות בנכס במהלך השיפוץ, עיכוב במכירת הנכס או במחיר המתוכנן, עלויות מכירה גבוהות וכד’).

מומלץ להיכנס לעסקת פליפ כאשר צפויים שולי רווח גדולים ומשמעותיים (כלומר גם עיכובים או התייקרויות ישאירו לך  רווח משמעותי) וכשיש לך את השליטה המירבית במרכיבי העסקה, תוך לקיחה בחשבון את סוגיית המיסוי.

בהצלחה!

יש לכם עוד שאלות לטל מנצ`ל? כנסו!

הפייסבוק שלי

טלפון: 0529454184

עירית מודיעין

 

רוצה לצ'וטט?
 
 
 
 
היכן מחביאים גופה

היכן מחביאים גופה

מעגלי תמיכה

מעגלי תמיכה

 

 

 

 

 

עירית מודיעין
כל מה שקורה בעיר באנר הדר

 

מדורים

 
 
 
 
הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות