עע.jpg)
נדל”ן: עליה לשם ירידה. סיכום רבעון א’
52 דירות חדשות בלבד נמכרו במודיעין בחודש אפריל 2010. מדובר בירידה משמעותית ביחס לנתוני חודש מרץ שקדם לו, ואף ביחס לחדשיים הראשונים של השנה. למרות הנתונים הפחות אופטימיים, עדיין מודיעין היא העיר שמובילה את סך המכירות של דירות חדשות במסגרת הבניה הציבורית
מנתוני משרד הבינוי והשיכון עולה כי ברבעון הראשון של שנת 2010 נמכרו בסה"כ 1,059 דירות בבניה ציבורית. מתוכן 246 דירות חדשות נמכרו במודיעין. באפריל, נמכרו במודיעין 52 דירות בלבד
נדנדת מחירי הדיור ממשיכה לתעתע. בחינת נתוני ומגמת מכירת הדירות במודיעין בשלושת החדשים הראשונים של שנת 2010 הצביעה בבירור על גרף עולה. בינואר השנה נמכרו בעיר 69 דירות חדשות, מספר כמעט זהה נמכרו גם בפברואר, ובמרץ נדמה היה לרגע שיש סיבות לאופטימיות רבה- 109 דירות חדשות!
אלא שנתוני אפריל טפחו על פנינו בחזקה: 52 דירות חדשות בלבד, נמכרו בעיר העתיד.
בראייה ארצית של נתוני המכירה במסגרת הבניה הציבורית, בעוד שבינואר 2010 נמכרו 324 יח"ד, בפברואר נמכרו 317 דירות ובמארס 418 דירות חדשות שנבנו ביוזמה ציבורית, עלייה של כ- 31.9% לעומת החודשיים שקדמו לו.
בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (שלושת החודשים הראשונים של 2009): בינואר 2009 נמכרו 147 יח"ד ביוזמה ציבורית, בפברואר 223 יח"ד ובמארס 2009 - 262 יח"ד, ובסה"כ 632 יח"ד בשלושת החודשים הראשונים של 2009. כך שברבעון הראשון של 2010 נרשמה עלייה של 67.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. עם זאת, יש לזכור כי תחילת 2009 סימנה את שיא המשבר ואי הודאות הכלכלית ואת ישיבתו של הציבור על הגדר.
במודיעין התמונה זהה לתמונה הכללית בהיבט השנתי. בהשוואת חדשי אפריל בלבד, אנו מוצאים את אפריל 2010 בהחלט במרכז הממוצע של שלוש השנים שקדמו: 54 דירות באפריל 2009, 38 דירות באפריל 2008 ו- 65 דירות באפריל 2007.
עפ"י נתוני משרד השיכון, העיר המובילה ברבעון הראשון של השנה היא מודיעין עם 246 דירות חדשות, לעומת 105 דירות בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה חדה של 134%.
