האם ניתן לקבל משכנתא שאינה בצו רישום בית משותף
האם ישנה אפשרות לקבל משכנתא לדירה שאינה רשומה בצו רישום בית משותף , כיצד? תשובות לשאלות אלו ועוד - בטור הבא...
בגדול ניתן לקבל משכנתא. וזאת מתוך הנחה שהדירה רשומה היכן שהוא.
אם זה מצב ביניים שהדירה נמסרה לאחר בנייה, כאשר עדיין לא נרשמו זכויות כל בעלי הדירות באופן פרטני בטאבו, אזי - יש רישום שנסמך על הרישום של הקבלן/יזם. ובשלב הזה להערכתי רוב הדיירים קיבלו משכנתה.
לאחר קבלת טופס 4 וכניסה לדירות, האחריות של הקבלן/יזם לבצע את הרישום הפרטני של כל אלה שרשומים על ההיתר שקיבל. לצערינו עו"ד לא ממש ממהרים לבצע את הרישום וכבר נתקלתי שדיירים גרים 5 ו 6 שנים בדירות שלהם, ועדיין אין רישום מסודר פרטני של דירתם בטאבו.
אם זו המציאות, אין בעיה בשלב הביניים לקבל משכנתה אם הנכס מעביר ידיים.
בהצלחה!
יש לכם עוד שאלות לרון אפשטיין? כנסו!
בקרו באתר שלי - יועץ משכנתאות 0542557166
