אסטרטגיות בניה קלה: מתי ניתן לבנות ללא היתר ואיך לעשות זאת נכון
נפתח ונאמר שבישראל אין דבר כזה ”בניה חוקית ללא היתר”. מה שכן ניתן לבצע הוא בניה קלה ללא היתר בניה, במקרים העומדים בחוק, וזה לא אומר שאתם לא מחויבים בדיווח לרשויות
נפתח ונאמר שבישראל אין דבר כזה "בניה חוקית ללא היתר". מה שכן ניתן לבצע הוא בניה קלה ללא היתר בניה, במקרים העומדים בחוק, וזה לא אומר שאתם לא מחויבים בדיווח לרשויות. כלומר, יכול להיות שתוכלו לבצע שינויים ולבנות דברים מסוימים בלי לעבור דרך המסע המפרך של קבלת אישורי בניה קונבנציונאלים, אך בהחלט תצטרכו לספר לרשויות מה אתם מתכוונים לעשות, איך אתם מתכננים לעשות זאת, ומדוע.
בגדול כדי להימנע מתהליך קבלת ההיתר יש להיצמד לתקנות בצורה הרמטית, כאשר הבסיס כולל, בין היתר:
- גגונים וסוככים– כאלו העשויים בבנייה קלה בלבד, מחוברים לפחות לפאה אחת במבנה, ואינם בולטים יותר משני מטרים מהמבנה. סוכך מתקפל חייב להיות כזה שבמצב סגור הוא לא חורג ביותר מחמישים סנטימטרים מהמבנה, וסככה שנועדה להצללה בלבד צריכה להיות בגובה של עד 3 מטרים ומחומר שמשקלו לא עולה על 3.5 ק"ג למטר רבוע.
- גדרות ושערים– במקרה זה חייבים לוודא כי גובהה של הגדר יהיה עד מטר וחצי, וגובהו של קיר התמך לא יעלה על גובה של מטר אחד בלבד. גם כאן חובה לבנות את הגדר מחומרים המוגדרים כחומרים קלים, וכי הגדר לא תהיה אטומה. מחסומים ושערים צריכים לעמוד בתקנים הישראלים, ויותקנו בשטח המגרש ולא מחוצה לו.
- פרטים נלווים לבית– הקמת עמוד תאורה בגובה של עד שישה מטרים, התקנה של מכשור כמו מצלמות, גופי תאורה שונים או מתקני אופניים, ואפילו מתקן לאיסוף אשפה (בנפח של עד 50 ל’) לא דורשים הוצאת היתר בניה ואפילו דיווח (כל עוד הם נעשים במסגרת התקנות המלאות).
איך בונים נכון ללא היתר
זה שאתם יכולים לבנות תוספות שונות ושדרוגים שונים לנכס שלכם מבלי לקבל היתר בניה זה בהחלט דבר טוב, אך עדיין יש לבצע אותו בצורה נכונה, ולא רק כדי לעמוד בתנאים של החוק. בניה נכונה והקמה נכונה של כל רכיב ותוספת הם דבר חיוני גם ברמה הבטיחותית, וגם כדי לוודא שתוכלו להנות מהתוספת באופן המלא ביותר.
הבניה הנכונה מחייבת אם כך עבודה עם אנשי מקצוע שמתמחים בבניה קלה או בתוספות אלו. הבניה הקלה היא עולם ומלואו, ויש אנשי מקצוע המתמחים בתחום זה באופן ספציפי. לא משנה אם אתם מבקשים להקים גדר או להתקין שער, להעמיד עמוד תאורה או לבנות פרגולה, אתם צריכים ליווי מקצועי בכל אחד משלבי העבודה.
חשוב גם להיות מודעים בכל שלב ושלב מה החוק כן מחייב אתכם לעשות, אפילו אם כביכול אין צורך בהיתר בניה מלא כדי לבנות את מה שאתם רוצים לבנות. אם חרגתם אפילו במעט מהתקנות והחוקים המגדירים את גבולות הבניה הקלה, הרי שאתם עומדים בסכנה של תשלום קנס לא פרופורציונלי.
עע.jpg)
