התחדשות עירונית
יוסי בר דוד מודיעין 050-7691800
![\"\"](\"/files_media/Mh8YASJPZycYb1fTAyqz1NoxzDKtz8.jpg\")
מנכ\"ל ובעלים של חברת YBDI, מתמחה בפינוי בינוי ויזום בנייה למגורים בעירוב שימושים.
עם 15 שנות ניסיון בבניית הארץ, עשרות פרויקטים מוצלחים ומגה פרויקטים שמקדמת כיום החברה באזורי ביקוש ברחבי הארץ, הוא הפך לאחד היזמים הבולטים בתחום. חברתנו מתמחה בפרויקטי פינוי - בינוי.
דייר מסרב לחתום על פינוי בינוי,מה עושים?
בשכונה שלנו רוצים לעשות פינוי בינוי כאשר ההצעה היא תוספת של 25 מטר מרובע ויותר. מכיוון שהמצב הכלכלי שלי לא יכול לאפשר לי להחזיק בית בגודל כזה אני מסרבת לחתום על ההסכם, הצגתי בפני עורך דין שאמור לייצג את הדיירים שתי אופציות שיכולות להיטיב גם איתי וגם עם היזם. לקראת הכתבה כנסו...
כיצד מארגנים נכון בעלי נכסים פרויקט התחדשות עירונית
כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. פרויקט התחדשות עירונית הוא תהליך מורכב המצריך שיתוף פעולה וארגון נכון של בעלי הנכסים. כדי להצליח, יש לפעול בצורה מסודרת, החל משלב האיגוד הראשוני ועד לבחירת היזם והגעה להסכמות.
האם עדיף להתארגן עצמאית לפני פנייה ליזמי התחדשות עירונית או לחכות להצעות
כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. האם עדיף לדיירים להתארגן עצמאית לפני פנייה ליזמים, או שכדאי לחכות להצעות מיזמים ורק אז להתארגן? מה ההבדל בין השניים? על כך בטור הבא...
פינוי-בינוי: הסעיפים המסוכנים שבעלי דירות חייבים להכיר
כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. מהם הסעיפים ”המסוכנים” ביותר בחוזי פינוי-בינוי שבעלי דירות צריכים לשים אליהם לב במיוחד?
The Impact of the War on Urban Renewal Complexes in Israel
The author of the article is Yossi Bar-David from Modi’in, CEO and owner of the YBDI urban renewal and residential development group. As in many areas, the war caught the State of Israel unprepared in the field of urban renewal as well. This is in addition to the already lengthy processes that take many years. To continue reading, enter
כיצד נוכל לבדוק את אמינות היזם בפרויקט פינוי-בינוי
כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. איך דיירים יכולים לדעת אם היזם שפנה אליהם הוא אמין ובעל יכולת לבצע את הפרויקט עד סופו? תשובה לשאלה זו ועוד בטור הבא!
מהם שלושת הדברים הראשונים שצריך לשקול בהצעה לפינוי-בינוי?
כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. אילו דברים בעל הדירה צריך לשקול כשהוא שוקל הליך של פינוי בינוי?
כיצד בעלי נכסים מארגנים כראוי פרויקט התחדשות עירונית
כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. מהו תפקיד המארגן וכן תפקיד בעלי הפרויקט? על כך בטור זה...
מהי השפעת המלחמה על מתחמי ההתחדשות העירונית בישראל
כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. כמו בתחומים רבים המלחמה תפסה את מדינת ישראל לא מוכנה גם בתחום ההתחדשות העירונית, וזאת שבנוסף לתהליכים הארוכים ממילא שאורכים שנים רבות, נוכחנו לדעת שגם במלחמה אנחנו היזמים נתקלים בבירוקרטיה מיותרת. להמשך קריאה - כנסו...
התחדשות עירונית. מהם הסכנות והחשיפות בהתחדשות עירונית
התחדשות עירונית. כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. כשבעלי דירות מתחילים להתגבש סביב רעיון לקדם פרויקט התחדשות עירונית הם לעיתים שוכחים פרט אחד מאוד משמעותי - כדי לבצע פרויקט התחדשות עירונית אתם נדרשים לסכן את הנכס הכלכלי הגדול ביותר שלכם. להמשך קריאה - כנסו...
התחדשות עירונית. קבוצת ווי. בי. די. איי מציינת 20 שנות פעילות
התחדשות עירונית. כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים.
התחדשות עירונית. עכשיו זה רשמי, תוכנית קפלן אזור נקלטה לדיון להפקדה בוועדה המחוזית תל אביב
התחדשות עירונית. כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. התוכנית ברחוב קפלן 9-11-13 עמדה בתנאים ונקלטה לדיון להפקדה בוועדה המחוזית תל אביב.
התחדשות עירונית: מה תפקידה של הועדה המקומית ברשויות בפרויקטי פינוי בינוי
התחדשות עירונית: כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. מדוע וועדה זו כל כך חשובה? על כך בטור הבא...
התחדשות עירונית: איך ניתן לדעת מה אחוז ההשבחה בדירה לאחר תוספת
התחדשות עירונית: כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. מה אחוז ההשבחה של הדירה שלי אחרי תהליך פינוי בינוי אם קיבלתי תוספת 12 מ״ר חניה מחסן ומרפסת? על כך בטור הבא... להמשך קריאה כנסו!
התחדשות עירונית: מי יכול ליזום פרויקט של פינוי בינוי
התחדשות עירונית: כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. למי יש את הרשות לבצע זאת? על כך בטור הבא...
אילו הגדרות ומושגים כדאי להכיר בפינוי בינוי
כותב המאמר הינו מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. בטור זה יחשף בפניכם מידע חיוני בתחום ההתחדשות העירונית...
מהן הסכנות והחשיפות בהתחדשות עירונית
הדרישה הגוברת לדירות מגורים בעיקר באזורי הביקוש לצד מחסור בקרקעות לבנייה הביאו בשנים האחרונות לעלייה משמעותית בהתעניינות ורצון בעלי דירות לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית. אך מה שנראה כעסקת ”חייהם” של בעלי הדירות טומנת בחובה לא מעט קשיים, סכנות וחשיפות העלולים להפוך את עסקת החלומות לסיוט מתמשך.מהן אותן סכנות בתהליך וכיצד להתמודד איתן? על כך בכתבה הבאה...
יוסי בר דוד מקדם תוכנית לפארק תעשייה חדש ברומניה
קבוצת ybdi בבעלות יוסי בר דוד מקדמת בימים אלו את התכנון הפיתוח והשיווק של פארק תעשיה לוגיסטיקה וטכנולוגיה בעיר ז׳ימבוליה (Jimbolia) במערב רומניה, כ-40 ק״מ מערבית לעיר המחוז טימישוארה, שלה שדה תעופה בין לאומי פעיל.
איך תדעו שהממ”ד שלכם תקין
חמישה דברים עיקריים שכל אחד מאיתנו חייב לדעת על ממ”דים, בטור הבא...
מה תפקידה של הועדה המקומית ברשויות בפרויקטי פינוי בינוי
הוועדה המקומית הינה הפורום החשוב ביותר ביצירת וודאות לפרויקט מוצלח מסוג פינוי בינוי. על כך בטור הבא...
מי בונה לנו את הדירה
קבוצת ווי בי די איי, אחת המתמחות בקידום פרויקטי התחדשות עירונית שהדרך הבטוחה ביותר עבור הדיירים היא התקשרות ישירה מול יזם בעל ניסיון מוכח מאמינה - להמשך קריאה - כנסו...
מהם החסמים העיקריים בפרויקטי פינוי בינוי בישראל
פרויקט פינוי בינוי מאופיין בחוסר וודאות מסוגים שונים, מעבר לחסמים הידועים והמוכרים לכולנו, במרבית הפרויקטים ישנם ”מוקשים קטלניים” הגלויים הסמויים מהעין בציר הזמן האורך שנים רבות. בכתבה זו אפרוס רק חלק מהמוקשים אשר ניתן לנטרלם הפזורים לאורך התהליך. להמשך קריאה - כנסו...
מהו תקן 21 ואיך הוא מתקשר להליך פינוי בינוי
תקן 21 מידע שחשוב להכיר... על כך בטור הבא!
מדוע נרשמת הערת אזהרה בטאבו
מהן הסיבות שבגינן יכולה להיכתב הערת אזהרה בטאבו, על כך בטור הבא...