התחדשות עירונית

כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. מהם הסעיפים ”המסוכנים” ביותר בחוזי פינוי-בינוי שבעלי דירות צריכים לשים אליהם לב במיוחד?

The author of the article is Yossi Bar-David from Modi’in, CEO and owner of the YBDI urban renewal and residential development group. As in many areas, the war caught the State of Israel unprepared in the field of urban renewal as well. This is in addition to the already lengthy processes that take many years. To continue reading, enter

כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים.  איך דיירים יכולים לדעת אם היזם שפנה אליהם הוא אמין ובעל יכולת לבצע את הפרויקט עד סופו? תשובה לשאלה זו ועוד בטור הבא!

כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. אילו דברים בעל הדירה צריך לשקול כשהוא שוקל הליך של פינוי בינוי?

כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. מהו תפקיד המארגן וכן תפקיד בעלי הפרויקט? על כך בטור זה...

כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. כמו בתחומים רבים המלחמה תפסה את מדינת ישראל לא מוכנה גם בתחום ההתחדשות העירונית, וזאת שבנוסף לתהליכים הארוכים ממילא שאורכים שנים רבות, נוכחנו לדעת שגם במלחמה אנחנו היזמים נתקלים בבירוקרטיה מיותרת. להמשך קריאה - כנסו...

התחדשות עירונית. כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. כשבעלי דירות מתחילים להתגבש סביב רעיון לקדם פרויקט התחדשות עירונית הם לעיתים שוכחים פרט אחד מאוד משמעותי - כדי לבצע פרויקט התחדשות עירונית אתם נדרשים לסכן את הנכס הכלכלי הגדול ביותר שלכם.  להמשך קריאה - כנסו...

התחדשות עירונית. כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים.

התחדשות עירונית. כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. התוכנית ברחוב קפלן 9-11-13 עמדה בתנאים ונקלטה לדיון להפקדה בוועדה המחוזית תל אביב.

התחדשות עירונית: כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. מדוע וועדה זו כל כך חשובה? על כך בטור הבא...

התחדשות עירונית: כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים.  מה אחוז ההשבחה של הדירה שלי אחרי תהליך פינוי בינוי אם קיבלתי תוספת 12 מ״ר חניה מחסן ומרפסת? על כך בטור הבא... להמשך קריאה כנסו!

התחדשות עירונית: כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. למי יש את הרשות לבצע זאת? על כך בטור הבא...

כותב המאמר הינו מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. בטור זה יחשף בפניכם מידע חיוני בתחום ההתחדשות העירונית...

הדרישה הגוברת לדירות מגורים בעיקר באזורי הביקוש לצד מחסור בקרקעות לבנייה הביאו בשנים האחרונות לעלייה משמעותית בהתעניינות ורצון בעלי דירות לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית. אך מה שנראה כעסקת ”חייהם” של בעלי הדירות טומנת בחובה לא מעט קשיים, סכנות וחשיפות העלולים להפוך את עסקת החלומות לסיוט מתמשך.מהן אותן סכנות בתהליך וכיצד להתמודד איתן? על כך בכתבה הבאה...

קבוצת ybdi בבעלות יוסי בר דוד מקדמת בימים אלו את התכנון הפיתוח והשיווק של פארק תעשיה לוגיסטיקה וטכנולוגיה בעיר ז׳ימבוליה (Jimbolia) במערב רומניה, כ-40 ק״מ מערבית לעיר המחוז טימישוארה, שלה שדה תעופה בין לאומי פעיל. 

חמישה דברים עיקריים שכל אחד מאיתנו חייב לדעת על ממ”דים, בטור הבא...

הוועדה המקומית הינה הפורום החשוב ביותר ביצירת וודאות לפרויקט מוצלח מסוג פינוי בינוי. על כך בטור הבא...

קבוצת ווי בי די איי, אחת המתמחות בקידום פרויקטי התחדשות עירונית שהדרך הבטוחה ביותר עבור הדיירים היא התקשרות ישירה מול יזם בעל ניסיון מוכח  מאמינה - להמשך קריאה - כנסו...

פרויקט פינוי בינוי מאופיין בחוסר וודאות מסוגים שונים, מעבר לחסמים הידועים והמוכרים לכולנו, במרבית הפרויקטים ישנם ”מוקשים קטלניים” הגלויים הסמויים מהעין בציר הזמן האורך שנים רבות. בכתבה זו אפרוס רק חלק מהמוקשים אשר ניתן לנטרלם הפזורים לאורך התהליך. להמשך קריאה - כנסו...

תקן 21 מידע שחשוב להכיר... על כך בטור הבא!

מהן הסיבות שבגינן יכולה להיכתב הערת אזהרה בטאבו, על כך בטור הבא...

האם טמונים בהליך זה סיכונים משפטיים? על כך בטור הבא...

במקרה שבפינוי בינוי דייר בן 70 בוחר בתמורה כספית, המיזם אמור להחתים אותו על חוזה נפרד שרלוונטי למקרה שלו או שהוא צריך לחתום על חוזה רגיל כמו כולם? 

מהי הדרך המומלצת לקבלת הנתונים לגבי היקף זכויות הבניה? על כך בכתבה הבאה...

האם הדבר משתנה מפרויקט לפרויקט? על כך בטור הבא...

באיזה טווח של שנים בניינים צריכים להיות כדי שיוכלו לעשות פינוי בינוי ומי מאשר את את התהליך על מנת שיצא לפועל האם זה משתנה בין עיר לעיר או שזו תקנה גלובלית לכלל הארץ?על כך בטור הבא...