התחדשות עירונית

התחדשות עירונית: כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים.  מה אחוז ההשבחה של הדירה שלי אחרי תהליך פינוי בינוי אם קיבלתי תוספת 12 מ״ר חניה מחסן ומרפסת? על כך בטור הבא... להמשך קריאה כנסו!

התחדשות עירונית: כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. למי יש את הרשות לבצע זאת? על כך בטור הבא...

כותב המאמר הינו מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. בטור זה יחשף בפניכם מידע חיוני בתחום ההתחדשות העירונית...

הדרישה הגוברת לדירות מגורים בעיקר באזורי הביקוש לצד מחסור בקרקעות לבנייה הביאו בשנים האחרונות לעלייה משמעותית בהתעניינות ורצון בעלי דירות לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית. אך מה שנראה כעסקת ”חייהם” של בעלי הדירות טומנת בחובה לא מעט קשיים, סכנות וחשיפות העלולים להפוך את עסקת החלומות לסיוט מתמשך.מהן אותן סכנות בתהליך וכיצד להתמודד איתן? על כך בכתבה הבאה...

קבוצת ybdi בבעלות יוסי בר דוד מקדמת בימים אלו את התכנון הפיתוח והשיווק של פארק תעשיה לוגיסטיקה וטכנולוגיה בעיר ז׳ימבוליה (Jimbolia) במערב רומניה, כ-40 ק״מ מערבית לעיר המחוז טימישוארה, שלה שדה תעופה בין לאומי פעיל. 

האם אכן יש קשר בין השניים? על כך בטור הבא...

חמישה דברים עיקריים שכל אחד מאיתנו חייב לדעת על ממ”דים, בטור הבא...

הוועדה המקומית הינה הפורום החשוב ביותר ביצירת וודאות לפרויקט מוצלח מסוג פינוי בינוי. על כך בטור הבא...

קבוצת ווי בי די איי, אחת המתמחות בקידום פרויקטי התחדשות עירונית שהדרך הבטוחה ביותר עבור הדיירים היא התקשרות ישירה מול יזם בעל ניסיון מוכח  מאמינה - להמשך קריאה - כנסו...

פרויקט פינוי בינוי מאופיין בחוסר וודאות מסוגים שונים, מעבר לחסמים הידועים והמוכרים לכולנו, במרבית הפרויקטים ישנם ”מוקשים קטלניים” הגלויים הסמויים מהעין בציר הזמן האורך שנים רבות. בכתבה זו אפרוס רק חלק מהמוקשים אשר ניתן לנטרלם הפזורים לאורך התהליך. להמשך קריאה - כנסו...

תקן 21 מידע שחשוב להכיר... על כך בטור הבא!

מהן הסיבות שבגינן יכולה להיכתב הערת אזהרה בטאבו, על כך בטור הבא...

האם טמונים בהליך זה סיכונים משפטיים? על כך בטור הבא...

במקרה שבפינוי בינוי דייר בן 70 בוחר בתמורה כספית, המיזם אמור להחתים אותו על חוזה נפרד שרלוונטי למקרה שלו או שהוא צריך לחתום על חוזה רגיל כמו כולם? 

מהי הדרך המומלצת לקבלת הנתונים לגבי היקף זכויות הבניה? על כך בכתבה הבאה...

האם הדבר משתנה מפרויקט לפרויקט? על כך בטור הבא...

באיזה טווח של שנים בניינים צריכים להיות כדי שיוכלו לעשות פינוי בינוי ומי מאשר את את התהליך על מנת שיצא לפועל האם זה משתנה בין עיר לעיר או שזו תקנה גלובלית לכלל הארץ?על כך בטור הבא...

פרויקט פינוי-בינוי כולל הרבה ’מוקשים’ מסוגים שונים: גלויים וסמויים, קנייניים, תכנוניים ורגולטוריים. יוסי בר דוד, מנכ”ל מייסד קבוצת YBDI בע”מ ויו”ר משותף בוועדה להתחדשות עירונית ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת”א והמרכז, מפרט על המוקשים האפשריים – והדרך הטובה ביותר לנטרל אותם 

האם ניתן להסיר הערת אזהרה על דירה ללא הסכמת החברה שמבצעת הליך פינוי בינוי? על כך בטור הבא...

מה חשוב לבדוק בחוזה מול הקבלן כאשר מבצעים הליך של פינוי בינוי

מהי תמא 38/1 ותמא 38/2 ומה ההבדל בין השניים?לפניכם כל התשובות שיעזרו לכם לקבל החלטות יעילות יותר לגבי מה שנכון לבית שלכם. 

ממתי דייר נחשב לסרבן בנוגע להליך תמ”א 38/2? על כך ועוד בטור הבא!

האם הפיצוי מחושב על פי השטח או הפוטנציאל? על כך בטור הבא...

האם דירה שרשומה עדיין על שם דייר של נפטר תוכל לחתום על נציגות? על כך בטור הבא...

מהן מינהלות התחדשות עירונית וכיצד ניתן ליצור איתך קשר ? על כך בטור הבא...

יוסי בר דוד, יו”ר משותף ועדת התחדשות עירונית בארגון, בסקירה על השינויים בתחום ההתחדשות העירונית כחלק מחוק ההסדרים של התוכנית הכלכלית לתקציב המדינה 2021-2022.

מהו ניוד זכויות בהקשר להתחדשות עירונית, על כך בטור המצורף!