התחדשות עירונית

יוסי בר דוד מודיעין



מנכ"ל ובעלים של חברת YBDI, מתמחה בפינוי בינוי ויזום בנייה למגורים בעירוב שימושים.

עם 15 שנות ניסיון בבניית הארץ, עשרות פרויקטים מוצלחים ומגה פרויקטים שמקדמת כיום החברה באזורי ביקוש ברחבי הארץ, הוא הפך לאחד היזמים הבולטים בתחום. חברתנו מתמחה בפרויקטי פינוי - בינוי.

 

השירותים שלי
לקוחות מרוצים
מן העיתונות
המשפיעים
מאמרים
מרכז הנדלן
סיירת שטח
פורום המומחים
עולם הנדלן

 

אילו הגדרות ומושגים כדאי להכיר בפינוי בינוי

כותב המאמר הינו מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. בטור זה יחשף בפניכם מידע חיוני בתחום ההתחדשות העירונית...
 
 

מהן הסכנות והחשיפות בהתחדשות עירונית

הדרישה הגוברת לדירות מגורים בעיקר באזורי הביקוש לצד מחסור בקרקעות לבנייה הביאו בשנים האחרונות לעלייה משמעותית בהתעניינות ורצון בעלי דירות לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית. אך מה שנראה כעסקת ”חייהם” של בעלי הדירות טומנת בחובה לא מעט קשיים, סכנות וחשיפות העלולים להפוך את עסקת החלומות לסיוט מתמשך.מהן אותן סכנות בתהליך וכיצד להתמודד איתן? על כך בכתבה הבאה...
 
 

יוסי בר דוד מקדם תוכנית לפארק תעשייה חדש ברומניה

קבוצת ybdi בבעלות יוסי בר דוד מקדמת בימים אלו את התכנון הפיתוח והשיווק של פארק תעשיה לוגיסטיקה וטכנולוגיה בעיר ז׳ימבוליה (Jimbolia) במערב רומניה, כ-40 ק״מ מערבית לעיר המחוז טימישוארה, שלה שדה תעופה בין לאומי פעיל. 
 
 

מהי השפעת המלחמה על מתחמי ההתחדשות העירונית בישראל

האם אכן יש קשר בין השניים? על כך בטור הבא...
 
 

איך תדעו שהממ”ד שלכם תקין

חמישה דברים עיקריים שכל אחד מאיתנו חייב לדעת על ממ”דים, בטור הבא...
 
 

מה תפקידה של הועדה המקומית ברשויות בפרויקטי פינוי בינוי

הוועדה המקומית הינה הפורום החשוב ביותר ביצירת וודאות לפרויקט מוצלח מסוג פינוי בינוי. על כך בטור הבא...
 
 

מי בונה לנו את הדירה

קבוצת ווי בי די איי, אחת המתמחות בקידום פרויקטי התחדשות עירונית שהדרך הבטוחה ביותר עבור הדיירים היא התקשרות ישירה מול יזם בעל ניסיון מוכח  מאמינה - להמשך קריאה - כנסו...
 
 

מהם החסמים העיקריים בפרויקטי פינוי בינוי בישראל

פרויקט פינוי בינוי מאופיין בחוסר וודאות מסוגים שונים, מעבר לחסמים הידועים והמוכרים לכולנו, במרבית הפרויקטים ישנם ”מוקשים קטלניים” הגלויים הסמויים מהעין בציר הזמן האורך שנים רבות. בכתבה זו אפרוס רק חלק מהמוקשים אשר ניתן לנטרלם הפזורים לאורך התהליך. להמשך קריאה - כנסו...
 
 

מהו תקן 21 ואיך הוא מתקשר להליך פינוי בינוי

תקן 21 מידע שחשוב להכיר... על כך בטור הבא!
 
 

מדוע נרשמת הערת אזהרה בטאבו

מהן הסיבות שבגינן יכולה להיכתב הערת אזהרה בטאבו, על כך בטור הבא...
 
 

מדוע נדרשים לחתום על ייפוי כוח בהליך פינוי בינוי

האם טמונים בהליך זה סיכונים משפטיים? על כך בטור הבא...
 
 

מהי התמורה הכספית בהליך פינוי בינוי

במקרה שבפינוי בינוי דייר בן 70 בוחר בתמורה כספית, המיזם אמור להחתים אותו על חוזה נפרד שרלוונטי למקרה שלו או שהוא צריך לחתום על חוזה רגיל כמו כולם? 
 
 

היקף זכויות הבנייה בהליך פינוי בינוי

מהי הדרך המומלצת לקבלת הנתונים לגבי היקף זכויות הבניה? על כך בכתבה הבאה...
 
 

מי אחראי לדאוג לתהליכים המשפטיים במצב של פינוי בינוי

האם הדבר משתנה מפרויקט לפרויקט? על כך בטור הבא...
 
 

טווח שנים להליך פינוי בינוי

באיזה טווח של שנים בניינים צריכים להיות כדי שיוכלו לעשות פינוי בינוי ומי מאשר את את התהליך על מנת שיצא לפועל האם זה משתנה בין עיר לעיר או שזו תקנה גלובלית לכלל הארץ?על כך בטור הבא...
 
 

איך מנטרלים את המוקשים בפרויקט פינוי-בינוי?

פרויקט פינוי-בינוי כולל הרבה ’מוקשים’ מסוגים שונים: גלויים וסמויים, קנייניים, תכנוניים ורגולטוריים. יוסי בר דוד, מנכ”ל מייסד קבוצת YBDI בע”מ ויו”ר משותף בוועדה להתחדשות עירונית ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת”א והמרכז, מפרט על המוקשים האפשריים – והדרך הטובה ביותר לנטרל אותם 
 
 

ביטול הערת אזהרה בהליך פינוי בינוי

האם ניתן להסיר הערת אזהרה על דירה ללא הסכמת החברה שמבצעת הליך פינוי בינוי? על כך בטור הבא...
 
 

חוזה מול הקבלן - פינוי בינוי הפרטים הקטנים אך החשובים

מה חשוב לבדוק בחוזה מול הקבלן כאשר מבצעים הליך של פינוי בינוי
 
 

סוגי תמא שחשוב להכיר

מהי תמא 38/1 ותמא 38/2 ומה ההבדל בין השניים?לפניכם כל התשובות שיעזרו לכם לקבל החלטות יעילות יותר לגבי מה שנכון לבית שלכם. 
 
 

על סרבני תמא בפינוי בינוי

ממתי דייר נחשב לסרבן בנוגע להליך תמ”א 38/2? על כך ועוד בטור הבא!
 
 

כיצד מחושב הפיצוי בהליך פינוי בינוי

האם הפיצוי מחושב על פי השטח או הפוטנציאל? על כך בטור הבא...
 
 

דירה בבעלות אדם שנפטר

האם דירה שרשומה עדיין על שם דייר של נפטר תוכל לחתום על נציגות? על כך בטור הבא...
 
 

מנהלות התחדשות עירונית

מהן מינהלות התחדשות עירונית וכיצד ניתן ליצור איתך קשר ? על כך בטור הבא...
 
 

אילו שינויים חשוב להכיר בתחום ההתחדשות העירונית

יוסי בר דוד, יו”ר משותף ועדת התחדשות עירונית בארגון, בסקירה על השינויים בתחום ההתחדשות העירונית כחלק מחוק ההסדרים של התוכנית הכלכלית לתקציב המדינה 2021-2022.
 
 

מהו ניוד זכויות

מהו ניוד זכויות בהקשר להתחדשות עירונית, על כך בטור המצורף!
 
 

 

 

 
 
 
 
 

 

רוצה מיניסייט כמו שלי? כל הפרטים כאן