יעוץ השקעות בחו"ל

טל מנצל מודיעין 0529454184

טל מנצ`ל, יועץ השקעות נדלן בחו”ל, וכן עוסק ביעוץ ואימון לכלכלת המשפחה. ההתמחות שלי הינה בהשקעות בארה”ב ובאנגליה, ליווי מלא של תהליך ההשקעה עצמו. הייעוץ הינו ייעוץ אובייקטיבי ולא מטעם או בשם חברה/יזם כלשהו.

 

The Marker
אני בביז
השקעות בחול
מינוף כלכלי
אזורי השקעה
אסטרטגיות נדלן
ריביות בנדלן
פורום המומחים
שווקי נדלן

 

כמה מס נשלם על קניית דירה בחו”ל

האם המס ברכישת דירה זהה למס בארץ?או שקיימים הבדלים?היכן המיסוי הכי משתלם? על כך בטור הבא הנכתב ע”י מומחה בתחום יעוץ השקעות בחו”ל
 
 

האם נכון להשקיע בנדל״ן בחו״ל בתקופת מלחמה

השאלה האם נכון להשקיע בנדל”ן בתקופות של מלחמה היא שאלה מורכבת, שכן היא כרוכה בשקלול הזדמנויות פיננסיות מול תפיסה מוסרית ורגשות של פחד, חשש וחוסר וודאות, שלעיתים יכולים אף לשתק אותנו. להמשך קריאה - כנסו...
 
 

האם נוכח המלחמה בישראל מסוכן להשקיע בנדלן או שדווקא להיפך

האם יש קשר בין השניים מדוע? על כך בטור הבא...
 
 

האם כדאי לקנות בחו”ל דירה יד 2 או דירה חדשה

כשבוחנים עסקת השקעה בנדל״ן בחו״ל, סוג הנכס (יד 2 או נכס חדש) הוא רק פרמטר אחד מבין פרמטרים רבים המשפיעים על כדאיות העיסקה. אכן מדובר בפרמטר בולט אך לא תמיד הוא הפרמטר החשוב. להמשך קריאה - כנסו...
 
 

האם השקעות הנדלן שלנו יפגעו כתוצאה מהמלחמה

האם יש סיכוי לפגיעה מבחינה כלכלית בכספים שלנו נוכח מצב המלחמה שמתקיים בישראל? על כך בטור הבא...
 
 

היכן כדאי להשקיע מבחינה נדלנית את הכסף

יש ברשותכם מיליון ש”ח ואתם תוהים האם ישנו נכס נדלני בחו”ל שניתן להשקיע בו בערך הכספי שיש בידיכם? כאן תוכלו לאתר את התשובה לשאלה חשובה זו...
 
 

האם כדאי לקנות דירה להשקעה ביוון

ידוע שהנכסים ביוון מאוד זולים, אבל האם באמת מומלץ להשקיע שם? ואם כן אז באיזה אזורים? תשובות לשאלות אלו ועוד - בטור הבא...
 
 

האם קיימים יתרונות עבור השקעת נדלן באנגליה

מהם היתרונות של השקעת נדלן באנגליה לעומת שאר הארצות באירופה? על כך ועוד בטור הבא...
 
 

כמה כסף אפשר להרוויח מנכס בחוץ לארץ

כמה תשואה ניתן לקבל עבור השכרת דירה בחו”ל וכיצד? על כך בטור הבא...
 
 

מהם יתרונות של השקעה במתחמי מולטי-פאמילי בארה”ב

השקעה בנדל”ן ידועה זה מכבר כהשקעה יציבה ורווחית, עם אפשרויות רבות ושונות להשקעה. אחת האפשרויות להשקעה בנדל״ן שצברה פופולריות משמעותית בשנים האחרונות, היא השקעה במתחמי מולטי-פאמילי בארצות הברית.  להמשך קריאה - כנסו...
 
 

איך להיזהר מסיכונים בהשקעות נדל״ן בחו״ל

השקעה בנדל”ן בחו”ל יכולה להיות הזדמנות מצוינת ובעלת פוטנציאל לתשואה גבוהה. עם זאת, כמו כל השקעה, היא מגיעה עם סיכונים שיש לשקול ולנהל בקפידה. על כך - הטור הבא. להמשך קריאה - כנסו...
 
 

אילו סוגי השקעות קיימים בנדל”ן בארה”ב

מהם הסוגים הנפוצים של השקעות נדל”ן בארה”ב?  כיצד הן פועלות, ומהן היתרונות והחסרונות שלהן? על כך ועוד בכתבה הבאה!
 
 

מהי עסקת פליפינג ומה הלוגיקה העומדת מאחוריה

עסקת פליפ משמעותה עסקת קנייה, השבחה ומכירה מהירה, בד”כ תוך מספר חודשים. המטרה הינה עשיית רווח הון מהיר וחד פעמי ולא הכנסה חודשית מתמשכת מאחזקה בנכס וקבלת שכר דירה. להמשך קריאה - כנסו...
 
 

מהו שיעור המס על שכירות נדל”ן בחו”ל

כמה מס משלמים על נכס בחו”ל? באיזה אזור בעולם תשלום המס הוא הנמוך ביותר נכון לתקופה זו?תשובות לשאלות אלו ועוד בכתבה הבאה...
 
 

מה קורה אם רכשתם נכס איך אין לכם שוכרים

קניתי נכס הכל טוב ויפה, מה קורה אם אני נתקע בלי שוכרים וללא אפשרות למכור? על כך בכתבה החשובה הבאה...
 
 

אילו אזורים מומלצים לרכישת דירה להשקעה בארהב

מתעניין בקניית נכס בארה”ב? תוהה איפה הכי נכון יהיה לרכוש אותו? הטור הבא במיוחד בשבילך!
 
 

כיצד ניתן לבקש משכנתא לצורך רכישת נדלן בארהב

לצורך קניית בית בארה”ב ניתן (במידה והבנק מאשר) לקחת הלוואת משכנתא לכל מטרה, לא דיור. להמשך קריאת הטור, כנסו...
 
 

כיצד לבחור שוכרים לנכס נדלן בבודפשט

בחירת שוכרים לנכס בחו”ל יכולה להתבצע  ללא צורך להגיע לנכס ובכלל לנהל את הנכס מרחוק, אך חשוב מאד להכיר ולהבין את המשמעויות והסיכונים טרם ביצוע העסקה. במידה ומעוניינים ברכישת בית פרטי להשכרה יש לבחון מס’ נקודות. להמשך קריאה, כנסו...
 
 

מהם יתרונות השימוש במינוף כלכלי בהשקעות נדל”ן

רבים שמעו את המושג ”מינוף” בהקשר להשקעות נדל”ן, אך מהו בעצם מינוף והאם באמת כדאי להשתמש במינוף כלכלי או להשקיע באמצעות ההון העצמי הנזיל כאשר מדובר בהשקעות בנדל”ן? להמשך קריאה, כנסו...
 
 

איך לוקחים הלוואה לדירה מניבה בחול

מתן הלוואה הוא עניין מאד סובייקטיבי שכן הבנק שוקל זאת באופן אישי כלפי כל לקוח ובהתאם לדירוג האשראי שלו, התנהלותו הפיננסית, הביטחונות שיש לו, הכנסות ועוד פרמטרים לפי שיקול הבנק. להמשך קריאה, כנסו...
 
 

מהם סוגי ההשקעות של נדל”ן בחו”ל

”כשמדברים על השקעת נדל”ן בחו”ל רובנו חושבים מייד על בית פרטי המושכר לדייר ואנו נהנים משכר הדירה. זו אכן אחת ההשקעות הנפוצות, אך בשנים האחרונות, עם התרחבות אפשרויות השקעה, היכולות הטכנולוגיות וגידול היזמים והמשקיעים בשוק, ישנן אפשרויות מגוונות ונוספות להשקיע בנדל”ן בחו”ל”. להמשך קריאה - כנסו...
 
 

 

 

 
 
 
 
 

 

רוצה מיניסייט כמו שלי? כל הפרטים כאן