הצעה שאי אפשר לסרב 2
 
 
או
facebook שתף את פורום המומחים של עיתונט בפייסבוק   whatsapp

 

שאל שאלה חדשה את המומחה

שם: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

נושא ההודעה
השואל
תחום
מכירת בית בנחלה
אנונימי
ש.י.ל

מכירת בית בנחלה

האם בחוזה של מכירת בית בנחלה שקיבלנו בירושה (3 אחים) צריך עו”ד המתמחה בתחום הנחלות? האם החוזה נחתם מול כולנו או שאחד האחים יכול להיות הנציג?
תשובה: מכירת בית בנחלה
הרחב

תשובת חוזים והסכמים

שלום אנונימי,

שלום רב

על פניו מהמידע שנמסר, רצוי בהחלט עורך דין המתמחה בנחלות. כמו כן שלושת האחים הם צד להסכם המכר. ניתן לחתום על יפוי כח נוטריוני שיסמיך אח אחד לטפל במכירה.

בהצלחה 


יש לכם עוד שאלות לחוזים והסכמים? כנסו!


---
דיל זול לךחו”ל
אנונימי
ש.י.ל

דיל זול לךחו”ל

שלום לך
השבוע בשעת חצות בעלי ואני מצאנו דיל זול לנופש בחו”ל. הטיסה עצמה יצאה בשעה 5 לפנות בוקר.
מילאנו הזמנה וקיבלנו אישור עליה והנחנו שאם אתר הנסיעות מפרסם שיש מקומות 3-4 שעות לפני הטיסה, סימן שניתן להזמין ללא חשש.
כשהגענו לצ`ק גילינו שלא הזמינו עבורנו כרטיסים.. טענת אנשי האתר היתה שהם לא מעסיקים עובדים בשעות כאלה והיה עלי להסתכל באותיות הקטנות שקבעו שהאישור הסופי יגיע תוך יום עסקים.
להבדיל, בתרים אחרים ובחוליו מחזיקים עובדים שמאשרים מידית.
השאלה, האם לאתר מותר להעלות פרסום שנוגעים לאותה שעה כאשר היא לא כותבת בפרסום שהיא אינה בעצם פועלת בשעות כאלה.
אציין שבצ`ק אין של ישראייר שהיה פתוח נמסר לנו שיש מקומות במטוס, אך הטיסה נמכרה לאשת טורס. באשת טורס מסרו שהם מכרו את זכויות המכירה לאותו אתר. מעגל סגור.
יש טעם לתבוע?
תשובה: דיל זול לךחו”ל
הרחב

תשובת חוזים והסכמים

שלום אנונימי,

לצורך מענה על השאלה צריך לעשות בדיקה מעמיקה לתנאים של האתר - כפי שפורסמו באתר בו הזמנת. על כן לא ניתן לתת תשובה קצרה ומיידית לשאלה אלא לקבל ייעוץ מפורט שיכלול את כל הפרטים הדרושים.

 


יש לכם עוד שאלות לחוזים והסכמים? כנסו!


---
חוזה שהופר
אנונימי
ש.י.ל

חוזה שהופר

שלום לכם
השכרתי דירה עם סעיף שבאם תוך 10 ימים מתום השכירות, אוכל לפרוץ את הדלת ולהעביר את הרהיחטים שלו למחסן על שמו.
שאלתי. האם השוכר יכל להגיש בקשה למניעת פריצתץ הבית והוצאת הריהוט והשאר.תודה
תשובה: חוזה שהופר
הרחב

תשובת חוזים והסכמים

שלום אנונימי,

סליחה על העיכוב במתן התשובה -בשל תקלה טכנית שלנו כנראה...

המדובר בסעיף שאומנם נכתב בהסכם אך ככלל איננו חוקי. אין על פי חוק סמכות למשכיר לפרוץ לדירה גם כאשר השוכר לא פינה בזמן. יש לנקוט הליך משפטי של פינוי מושכר בבית המשפט .

בברכה,

סיגל לזרוביץ, עו"ד 


יש לכם עוד שאלות לחוזים והסכמים? כנסו!


---
הפרת חוזה
אנונימי
ש.י.ל

הפרת חוזה

שלום לך
אני משכיר את דירתנו לבחור והחוזה מסתיים ביולי השנה. על פי החוזה בתיאום מראש על הדייר לאפשר ביקור של שוכרים. בשבועיים האחרונים הוא מערים קשיים. בשבוע שעבר הוא ביטל ברגע האחרון לשוכרים להגיע והשבוע הוא גירש זוג באמצע רעייתצ הבית לאחר שהודיע להם שהם באו לרכוש ולא לשכור .
כתוצאה מהקשיים שהוא מערים יצא לדירה שם רע באוזני המתווכים בעיר. הווג שהגיע מוכן אף להעיד על מה שהיה.
שאלתי, האם ניתן להוציא צו פינוי של הבית בגין הפרה מהותית של החוזה שכירות
תשובה: הפרת חוזה
הרחב

תשובת חוזים והסכמים

שלום אנונימי,

שלום רב,

ככל שבהסכם השכירות קיים סעיף ברור - הרי שהמדובר בהפרת תנאי ההסכם.

מומלץ להוציא לשוכר מכתב התראה ובו להבהיר כי התנהלותו והתנהגותו מסבה נזק רב למשכיר והתנהגותו פוגעת ומסכלת את האפשרות להשכיר את הדירה ובכך עלול להיגרם נזק למשכיר בכך שהדירה תוותר לא מושכרת לאחר שיפנה את הדירה - והוא יתבע על כל התקופה בה הדירה תוותר ללא שוכר בשל התנהגותו.

באשר לפינוי מוקדם - לא ברור מה התקופה שנותרה עד לסיום הסכם השכירות עמו והאם זה יעיל לפנות להליך משפטי לפינוי המושכר.

בברכה,

סיגל לזרוביץ, עו"ד 


יש לכם עוד שאלות לחוזים והסכמים? כנסו!


---
הפרשי תשלום שכירות חודשית
אנונימי
ש.י.ל

הפרשי תשלום שכירות חודשית

שלום רב, אני שוכרת דירה והחוזה שלי מתחדש בראשון למאי. בתחילת חודש דצמבר הודיע לי בעל הדירה כי הוא מעוניין למכור אותה ואני מצידי אמרתי שאחפש דירה חלופית. מצאתי דירה בשעה טובה ובעלת הדירה מתעקשת שאכנס כבר ב 20.4. כשהודעתי לבעל הדירה הנוכחית (שעדיין לא הצליח למכור את הדירה) שאני אתפנה ב 20.4 ואשמח אם אתן לו צ`ק חדש במקום מה שאצלו בקיזוז 10 ימים. שכן, איני יכולה להתחיל לשלם שכירות מ 20.4 ובמקביל להמשיך לשלם עד סוף אפריל, ואם הוא היה מוכר את הדירה כבר מן הסתם לא היה מחכה ומורה לי להתפנות טרם הזמן, אבל הוא אינו מסכים. האם הוא צודק?
תשובה: הפרשי תשלום שכירות חודשי...
הרחב

תשובת חוזים והסכמים

שלום אנונימי,

הי ,

יש צורך לקבל מידע מה היה היה הסיכום של המשכיר עם השוכרת - לגבי מצב של מכירת הדירה - הן בהסכם והן במסגרת ההודעה על מכירת הדירה. 

אם לא סוכם דבר - הרי שהסכם השכירות אמור להגן על השוכרת - גם במקרה של מכירת הדירה - ולא לאפשר למשכיר  לפנות אותך באמצע תקופת השכירות - אלא רק בסופה.

ומכאן שסידור זה חל גם על קיצור תקופת השכירות.

ממליצה לנסות להגיע להסכמות והבנות בנושא עם המשכיר - תוך התחשבות הדדית.

בהצלחה

עו"ד סיגל לזרוביץ


יש לכם עוד שאלות לחוזים והסכמים? כנסו!


---

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

בעל עסק יקר   הכל כלול ב 26 שקל לחודש
 

 

 
 

 

בעל עסק יקר   הכל כלול ב 26 שקל לחודש