היכל התרבות 17 שוליים
היכל התרבות 17 שוליים
יום חמישי, ג' ניסן, ה'תשע"ז - 30.3.2017
 
 
 
פורום עיתונט
 
או

שאל שאלה חדשה את המומחה

שם: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

נושא ההודעה
מחבר
תחום
מבולבליים
דנה
משכנתאות

מבולבליים

היי איך אפשר לדעת היום איך תהיה הריבית על המשכנתא בעוד 5 שנים כדי שנוכל לדעת איזה מסלול לבחור היום. או שלא ניתן?
תשובה: מבולבליים
הרחב

תשובת המומחה

שלום דנה,

אני ממליצה לקחת מסלול של ריבית משתנה כל 5 שנים במקרים בהם  שוקלים לפרוע חלק ממשכנתא בעוד 5/10 שנים. אין דרך לדעת מה תהיה הריבית בעוד 5 שנים וצריך להיות מוכנים לזה שאם לא פורעים את החלק הזה של ההלוואה ההחזר חודשי עלול לעלות (או לרדת).

בהצלחה,

סנדרה


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!


---

סנדרה סוריאנו

יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה

נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484

www.soriano.co.il

ביטוח דירה
יפית
משכנתאות

ביטוח דירה

שלום רציתי לברר בבקשה, אני ובעלי נוטלים בימים אלה וכל העת מדברים איתנו על כך שיש לבטח את המשכנתא. שאלתי היא, למה בעצם אנו צריכים לשלם עוד כסף עבור הביטוח.
תשובה: ביטוח דירה
הרחב

תשובת המומחה

שלום יפית,

כשלוקחים משכנתא הבנק נותן כסף כאשר הבטוחה הוא הנכס ולכן צריך לעשות ביטוח מבנה כך שבמידה וקורה משהו עם הנכס יש חברת ביטוח  שתשלם לבנק. בנוסף עושים ביטוח חיים לשני הלווים כדי להיות בטוחים שאם חלילה אחד מהלווים הולך לעולמו הבנק יכסה את יתרת המשכנתא.
ביטוח מבנה וביטוח חיים הם תנאים לקבלת המשכנתא .

בהצלחה,

סנדרה


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!


---

סנדרה סוריאנו

יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה

נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484

www.soriano.co.il

משכנתא
אורן
משכנתאות

משכנתא

הציעו לי בבנק טפחות משכנתא צמות מדד ושאינה צמודה עם ריבית קבועה. מה עדיף?
תשובה: משכנתא
הרחב

תשובת המומחה

שלום אורן,

אני מניחה שמדובר על ריבית קבועה צמודת מדד ולא צמודת מדד. בשני המקרים הריבית קבועה לאורך כל תקופת ההלוואה. במסלול לא צמוד מדד ההחזר החודשי הוא זהה לאורך כל התקופה והוא יותר גבוה בהתחלה כי ריבית קבועה  לא צמודה (מול צמודה לאותה תקופה) היא גבוהה יותר. במקרה של ריבית קבועה צמודת מדד ההחזר חודשי ההתחלתי נמוך יותר אבל יכול לעלות אם המדד יעלה. כמו כן, קרן ההלוואה גם צמודה למדד.

אין מסלול טוב ומסלול רע, כל דבר מתאים יותר או פחות ללקוח ולעסקה הספציפית.

בהצלחה,

סנדרה סוריאנו - יועצת משכנתאות וכלכלת המשפחה


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!


---

סנדרה סוריאנו

יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה

נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484

www.soriano.co.il

למחזר או לא
גיא פלג, נחל דליה, מודיעין
משכנתאות

למחזר או לא

אני מחזיק משכנתא בבנק טפחות. לאחרונה אני רואה שסכום שנגבה פשוט קופץ כל הזמן. בבנק הבחור שם אומר לנו, שזו תקופה שהריבית מתחלפת. אגב, המשכנתא שלנו היא בריבית משתנה כל שנה. שאלתי, האם יש משהו שקרה בשטח המשכנתאות שבגללו זה קורה או שבבנק עובדים עלי
תשובה: למחזר או לא
הרחב

תשובת המומחה

שלום גיא,

אם המשכנתא שלך בריבית משתנה, כשמגיעים לתאריך עדכון ריבית, אם הריבית עלתה, ההחזר חודשי גם יעלה בהתאם. אני לא רואה מולי את פרטי המשכנתא שלך רבל אני מניחה שזה מה שקרה.

אני מבצעת בדיקה ראשונית לכדאיות מיחזור המשכנתא ללא עלות. במידה וזה מעניין אותך אתה מוזמן להתקשר אלי - 0504260024

בהצלחה,

סנדרה סוריאנו


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!


---

סנדרה סוריאנו

יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה

נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484

www.soriano.co.il

הלוואה לתקופת ביניים
אליה
משכנתאות

הלוואה לתקופת ביניים

מכרתי דירה אבל חלק גדול מהכסף אקבל עם הפינוי באוגוסט. השאלה שלי, אם אני מוצא במודיעין עכשיו דירה שאני רוצה אבל אני מעונין להיכנס בתקופה הקרובה, האם יש הלוואות מיוחדת שנותנים לתקופה הזו של עד חודש אוגוסט.
תשובה: הלוואה לתקופת ביניים
הרחב

תשובת המומחה

שלום אליה,

בעניין רכישת נכס חדש לפני מכירת נכס קיים או לחילופין לפני קבלת מלוא התמורה על מכירתו יהיה לי קשה לתת לך תשובה בלי לדעת פרטים מדוייקים: בכמה מכרתם, מה יתרת התמורה, בכמה רוכשים, כמה תצליחו לשלם מראש, מה הוא סכום משכנתא שלוקחים על הדירה החדשה.
בחלק מהמקרים ניתן למצוא פתרון דרך המשכנתא, אם הסכום הנדרש יחד עם המשכנתא הנדרשת לא עוברת את אחוז המימון המקסימלי ואם עומד ביחס ההחזר (ההחזר חודשי ביחס להכנסות). ניתן גם לפנות לבנק בו מתנהל העו"ש עם החוזה מכירה ולבקש הלוואה לתקופה קצרה.

בהצלחה!

סנדרה סוריאנו - 050-4260024

יועצת משכנתאות וכללכלת המשפחה


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!


---

סנדרה סוריאנו

יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה

נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484

www.soriano.co.il

תגובה: תשובה
סנדרה סוריאנו - משכנתאות
הרחב

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

 
 

 

הצעה שאי אפשר לסרב לה
 

 

 
 
אינדקס חוצות לעסקים
חפש    פרסם