היכל התרבות
הצעה שאי אפשר לסרב 2
 
 
או
facebook שתף את פורום המומחים של עיתונט בפייסבוק   whatsapp

 

שאל שאלה חדשה את המומחה

שם: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

נושא ההודעה
השואל
תחום
אחזו משכנתא
מיקי
משכנתאות

אחזו משכנתא

מה אחוז המשכנתא שמקבלים על דירה ראשונה וכמה כשרוצים לשדרג ולקנות דירה בפעם השניה?
תשובה: אחזו משכנתא
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום מיקי,

כאשר רוכשים פעם ראשונה נכס ניתן לקחת משכנתא עד 75% משווי הנכס.. כשבאים לרכוש נכס שני ללא מכירת הנכס הראשון ניתן לקחת עד 50% משכנתא משווי הנכס (השני).  במידה ומשדרגים (קונים נכס שני ומוכרים את הראשון) ניתן לקחת עד 70% משכנתא.

בהצלחה,

סנדרה


יש לכם עוד שאלות לסנדרה סוריאנו? כנסו!


---

סנדרה סוריאנו

יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה

נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484

www.soriano.co.il

דירה להשקעה
חזי
משכנתאות

דירה להשקעה

ראיתי שכתבת בתשובה לשאלה על משכנתא לדירה להשקעה, שיש תשלום מס רכישה ו-50% הגבלת מימון. כלומר לנכס של 1.5 מיליון אני צריך הון התחלתי של 750,000? ובנוסף לשלם עוד 8%? יש עוד תשלומים?
תשובה: דירה להשקעה
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום חזי,

נכון, לנכס שני יש הגבלת מימן של 50% על הנכס הזה ומס רכישה של 8%.

יש תשלומים נוספים - עו"ד, מתווך, יועץ משכנתאות ועלויות סביב המשכנתא. כמובן צריך לקחת בחשבון אם קונים נכס שדורש שיפוץ , העלויות הכרוכות בזב גם.

בהצלחה,

סנדרה


יש לכם עוד שאלות לסנדרה סוריאנו? כנסו!


---

סנדרה סוריאנו

יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה

נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484

www.soriano.co.il

דירה להשקעה
רמי
משכנתאות

דירה להשקעה

מה הם תנאי המשכנתא לדירה שניה שנרכשת להשקעה? יש הגבלות כלשהן?
תשובה: דירה להשקעה
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום רמי,

בדירה להשקעה, מעבר לבדיקות/הגבלות/תנאים שיש במשכנתא רגילה, יש הגבלת מימון של 50% במשכנתא, זאת אומרת, ניתן למשכן נכס שקונים להשקעה עד 50% משווי הנכס.

בנוסף, חשוב לקחת בחשבון בעלויות הנלוות לרכישה, שיש תשלום מס רכישה של 8% ממחיר הנכס.

בהצלחה,

סנדרה סוריאנו

יועצת משכנתאות וכלכלת המשפחה

 


יש לכם עוד שאלות לסנדרה סוריאנו? כנסו!


---

סנדרה סוריאנו

יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה

נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484

www.soriano.co.il

לווה משלם
שאול
משכנתאות

לווה משלם

במידה ואני חותם לקרוב משפחה על ערבות למשכנתא בלי הגדרה של -לווה משלם והוא לא עומד בתשלומים, יכולים לבקש ממני להחזיר את החוב?
תשובה: לווה משלם
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום שאול,

ערב במשכנתא שלא משלם חודש בחודשו על המשכנתא של הלווה עדיין הוא ערב ולכן אם יש קושי בתשלומים החודשיים בסופו של דבר הבנק יפנה לערב עם החוב. זה כל הרעיון של ערבות.

בהצלחה!

סנדרה


יש לכם עוד שאלות לסנדרה סוריאנו? כנסו!


---

סנדרה סוריאנו

יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה

נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484

www.soriano.co.il

היכן עדיף לבטח משכנתא
יעקב עמק איילון
משכנתאות

היכן עדיף לבטח משכנתא

האם עדיף לבטח את הדירה בבנק עם המשכנתא כמו שמציע לי האיש בנק או שעדיף בנפרד בחברת ביטוח
תשובה: היכן עדיף לבטח משכנתא
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום יעקב,

לגבי ביטוח חיים למשכנתא, שווה לבדוק גם בבנק וגם בחברות ביטוח ולהשוות מי נותן פרמיה נמוכה יותר ולא רק בהתחלה שזה מתי שמקבלים הנחות אלא לאורך השנים.

לגבי ביטוח מבנה למשכנתא, גם ההשוואה חשובה אבל חשוב לבדוק דברים נוספים, כמו למשל האם הפוליסה כוללת צד ג', מה גובה השתתפות עצמית וכו'.

בעולם של היום, חשוב לקחת כמה הצעות ולהשוות לפני שמחליטים. במידה וביצוע המשכנתא דחוף ואין זמן לקבל הצעות ולהשוות, מה שחשוב הוא לא לעכב את הביצוע של המשכנתא, לוקחים הצעה אחת ואחרי הביצוע אפשר לעשות את הבדיקות ומקסימום לעבור חברת ביטוח .

בהצלחה!

סנדרה


יש לכם עוד שאלות לסנדרה סוריאנו? כנסו!


---

סנדרה סוריאנו

יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה

נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484

www.soriano.co.il

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

לשכת המסחר