יום שישי, כ"ז תמוז, ה'תשע"ז - 21.7.2017
 
 
היכל התרבות
הצעה שאי אפשר לסרב 2
 
או
facebook שתף את פורום המומחים של עיתונט בפייסבוק   whatsapp

 

שאל שאלה חדשה את המומחה

שם: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

נושא ההודעה
מחבר
תחום
דירה להשקעה
רמי
משכנתאות

דירה להשקעה

מה הם תנאי המשכנתא לדירה שניה שנרכשת להשקעה? יש הגבלות כלשהן?
תשובה: דירה להשקעה
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום רמי,

בדירה להשקעה, מעבר לבדיקות/הגבלות/תנאים שיש במשכנתא רגילה, יש הגבלת מימון של 50% במשכנתא, זאת אומרת, ניתן למשכן נכס שקונים להשקעה עד 50% משווי הנכס.

בנוסף, חשוב לקחת בחשבון בעלויות הנלוות לרכישה, שיש תשלום מס רכישה של 8% ממחיר הנכס.

בהצלחה,

סנדרה סוריאנו

יועצת משכנתאות וכלכלת המשפחה

 


יש לכם עוד שאלות לסנדרה סוריאנו? כנסו!


---
סנדרה סוריאנו
יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה
נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484
www.soriano.co.il
לווה משלם
שאול
משכנתאות

לווה משלם

במידה ואני חותם לקרוב משפחה על ערבות למשכנתא בלי הגדרה של -לווה משלם והוא לא עומד בתשלומים, יכולים לבקש ממני להחזיר את החוב?
תשובה: לווה משלם
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום שאול,

ערב במשכנתא שלא משלם חודש בחודשו על המשכנתא של הלווה עדיין הוא ערב ולכן אם יש קושי בתשלומים החודשיים בסופו של דבר הבנק יפנה לערב עם החוב. זה כל הרעיון של ערבות.

בהצלחה!

סנדרה


יש לכם עוד שאלות לסנדרה סוריאנו? כנסו!


---
סנדרה סוריאנו
יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה
נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484
www.soriano.co.il
היכן עדיף לבטח משכנתא
יעקב עמק איילון
משכנתאות

היכן עדיף לבטח משכנתא

האם עדיף לבטח את הדירה בבנק עם המשכנתא כמו שמציע לי האיש בנק או שעדיף בנפרד בחברת ביטוח
תשובה: היכן עדיף לבטח משכנתא
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום יעקב,

לגבי ביטוח חיים למשכנתא, שווה לבדוק גם בבנק וגם בחברות ביטוח ולהשוות מי נותן פרמיה נמוכה יותר ולא רק בהתחלה שזה מתי שמקבלים הנחות אלא לאורך השנים.

לגבי ביטוח מבנה למשכנתא, גם ההשוואה חשובה אבל חשוב לבדוק דברים נוספים, כמו למשל האם הפוליסה כוללת צד ג', מה גובה השתתפות עצמית וכו'.

בעולם של היום, חשוב לקחת כמה הצעות ולהשוות לפני שמחליטים. במידה וביצוע המשכנתא דחוף ואין זמן לקבל הצעות ולהשוות, מה שחשוב הוא לא לעכב את הביצוע של המשכנתא, לוקחים הצעה אחת ואחרי הביצוע אפשר לעשות את הבדיקות ומקסימום לעבור חברת ביטוח .

בהצלחה!

סנדרה


יש לכם עוד שאלות לסנדרה סוריאנו? כנסו!


---
סנדרה סוריאנו
יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה
נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484
www.soriano.co.il
האם עדיף בכל מקרה למחזר משכנתא
העורך
משכנתאות

האם עדיף בכל מקרה למחזר משכנתא

שלום לך
השבוע פנה אלי הבחור מסניף טפחות היכן שהמשכנתא שלי מנוהלת והציע למחזר וזה יהיה לטובתי. כדאי לי?
תשובה: האם עדיף בכל מקרה למחזר ...
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום לך,

מיחזור משכנתא כדאי בעיקר: כשהריבית במשק ירדה מאוד לעומת תנאי המשכנתא הנוכחית והרווח מהמיחזור גובר על הקנס במידה ויש וההוצאות סביב המיחזור.

בנוסף יש מי שממחלזר משכנתא כיוון שקשה לו כרגע לעמוד בהחזר החודשי ומעדיף החזר חודשי נמוך יותר ללא קשר לתנאים טובים יותר או פחות מבחינת ריבית אלא מבחינת תקציב משפחתי.

במידה ואתה מעוניין לבדוק אפשרות למיחזור משכנתא אני מבצעת בדיקה ראשונית לכדאיות המיחזור ללא עלות. 

יום נעים,

סנדרה


יש לכם עוד שאלות לסנדרה סוריאנו? כנסו!


---
סנדרה סוריאנו
יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה
נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484
www.soriano.co.il
משכנתא לצורך הרחבת בית
נאור
משכנתאות

משכנתא לצורך הרחבת בית

סיימנו את המשכנתא על הבית ויש לנו אפשרות להרחיב את הבית ב-40 מ”ר. כדאי לקחת משכנתא חדשה למימון ההרחבה או שעדיף לקחת הלוואה רגילה? התנאים שלה הם כמו כל משכנתא?
תשובה: משכנתא לצורך הרחבת בית
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום נאור,

על הרחבה של נכס, אם זה מתבצע עם כל האישורים הנדרשים, תוכלו לקבל צשכנתא בתנאי דיור, זאת אומרת ריביות שבדרך כלל הם טובים יותר מריביות של הלוואה רגילה. בנוסף, משכנתא  ניתנת לפריסה ארוכה יותר מהלוואה רגילה (כמובן במגבלות גיל הלווים).

אם הבנתי נכון, הבית שלכם לא ממושכן כי סיימתם לשלם את המשכנתא. אם כשהיתה משכנתא, שילמתם חודש וחודשו בלי עיכובים  וכרגע יש לכם אפשרות לעמוד שוב בהחזר חודשי של משכנתא, עצם העובדה שהבית לא ממושכן נותן לכם את האפשרות לבדוק בכמה בנקים מה התנאים שתוכלו לקבל. בסוף תוכלו לבדוק תנאים של הלוואה רגילה ולהשוות. לרוב תנאי משכנתא טובים יותר מהלוואה רגילה אבל לפעמים דרך מקום עבודה למשל אם הסכום לא גבוה תוכלו לקבל הלוואה טובה בלי צורך במישכון מחדש של הנכס, עלויות מסביב, ביטוחים וכו.

טיפ חשוב, לפני שמתחילים את ההרחבה- תעשו תקציב של כל ההוצאות, תוסיפו 15% להוצאות לא צפויות, תבדקו שאכן אפשר לעמוד בהחזר החודשי החדש ורק אז תיהו בטוחים שאפשר להתחיל את הפרוייקט.

בהצלחה!!

סנדרה


יש לכם עוד שאלות לסנדרה סוריאנו? כנסו!


---
סנדרה סוריאנו
יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה
נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484
www.soriano.co.il

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

 

b,h
 

 

 
 
 
 

 

 

 

 

 

אינדקס חוצות לעסקים
חפש    פרסם