היכל התרבות 17 שוליים
היכל התרבות 17 שוליים
יום ראשון, ג' סיון, ה'תשע"ז - 28.5.2017
 
 
 
פורום עיתונט
 
או
facebook שתף את פורום המומחים של עיתונט בפייסבוק   whatsapp

 

שאל שאלה חדשה את המומחה

שם: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

נושא ההודעה
מחבר
תחום
האם עדיף בכל מקרה למחזר משכנתא
העורך
משכנתאות

האם עדיף בכל מקרה למחזר משכנתא

שלום לך
השבוע פנה אלי הבחור מסניף טפחות היכן שהמשכנתא שלי מנוהלת והציע למחזר וזה יהיה לטובתי. כדאי לי?
תשובה: האם עדיף בכל מקרה למחזר ...
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום לך,

מיחזור משכנתא כדאי בעיקר: כשהריבית במשק ירדה מאוד לעומת תנאי המשכנתא הנוכחית והרווח מהמיחזור גובר על הקנס במידה ויש וההוצאות סביב המיחזור.

בנוסף יש מי שממחלזר משכנתא כיוון שקשה לו כרגע לעמוד בהחזר החודשי ומעדיף החזר חודשי נמוך יותר ללא קשר לתנאים טובים יותר או פחות מבחינת ריבית אלא מבחינת תקציב משפחתי.

במידה ואתה מעוניין לבדוק אפשרות למיחזור משכנתא אני מבצעת בדיקה ראשונית לכדאיות המיחזור ללא עלות. 

יום נעים,

סנדרה


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!


---
סנדרה סוריאנו
יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה
נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484
www.soriano.co.il
משכנתא לצורך הרחבת בית
נאור
משכנתאות

משכנתא לצורך הרחבת בית

סיימנו את המשכנתא על הבית ויש לנו אפשרות להרחיב את הבית ב-40 מ”ר. כדאי לקחת משכנתא חדשה למימון ההרחבה או שעדיף לקחת הלוואה רגילה? התנאים שלה הם כמו כל משכנתא?
תשובה: משכנתא לצורך הרחבת בית
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום נאור,

על הרחבה של נכס, אם זה מתבצע עם כל האישורים הנדרשים, תוכלו לקבל צשכנתא בתנאי דיור, זאת אומרת ריביות שבדרך כלל הם טובים יותר מריביות של הלוואה רגילה. בנוסף, משכנתא  ניתנת לפריסה ארוכה יותר מהלוואה רגילה (כמובן במגבלות גיל הלווים).

אם הבנתי נכון, הבית שלכם לא ממושכן כי סיימתם לשלם את המשכנתא. אם כשהיתה משכנתא, שילמתם חודש וחודשו בלי עיכובים  וכרגע יש לכם אפשרות לעמוד שוב בהחזר חודשי של משכנתא, עצם העובדה שהבית לא ממושכן נותן לכם את האפשרות לבדוק בכמה בנקים מה התנאים שתוכלו לקבל. בסוף תוכלו לבדוק תנאים של הלוואה רגילה ולהשוות. לרוב תנאי משכנתא טובים יותר מהלוואה רגילה אבל לפעמים דרך מקום עבודה למשל אם הסכום לא גבוה תוכלו לקבל הלוואה טובה בלי צורך במישכון מחדש של הנכס, עלויות מסביב, ביטוחים וכו.

טיפ חשוב, לפני שמתחילים את ההרחבה- תעשו תקציב של כל ההוצאות, תוסיפו 15% להוצאות לא צפויות, תבדקו שאכן אפשר לעמוד בהחזר החודשי החדש ורק אז תיהו בטוחים שאפשר להתחיל את הפרוייקט.

בהצלחה!!

סנדרה


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!


---
סנדרה סוריאנו
יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה
נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484
www.soriano.co.il
מבולבליים
דנה
משכנתאות

מבולבליים

היי
איך אפשר לדעת היום איך תהיה הריבית על המשכנתא בעוד 5 שנים כדי שנוכל לדעת איזה מסלול לבחור היום. או שלא ניתן?
תשובה: מבולבליים
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום דנה,

אני ממליצה לקחת מסלול של ריבית משתנה כל 5 שנים במקרים בהם  שוקלים לפרוע חלק ממשכנתא בעוד 5/10 שנים. אין דרך לדעת מה תהיה הריבית בעוד 5 שנים וצריך להיות מוכנים לזה שאם לא פורעים את החלק הזה של ההלוואה ההחזר חודשי עלול לעלות (או לרדת).

בהצלחה,

סנדרה


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!


---
סנדרה סוריאנו
יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה
נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484
www.soriano.co.il
ביטוח דירה
יפית
משכנתאות

ביטוח דירה

שלום
רציתי לברר בבקשה, אני ובעלי נוטלים בימים אלה וכל העת מדברים איתנו על כך שיש לבטח את המשכנתא.
שאלתי היא, למה בעצם אנו צריכים לשלם עוד כסף עבור הביטוח.
תשובה: ביטוח דירה
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום יפית,

כשלוקחים משכנתא הבנק נותן כסף כאשר הבטוחה הוא הנכס ולכן צריך לעשות ביטוח מבנה כך שבמידה וקורה משהו עם הנכס יש חברת ביטוח  שתשלם לבנק. בנוסף עושים ביטוח חיים לשני הלווים כדי להיות בטוחים שאם חלילה אחד מהלווים הולך לעולמו הבנק יכסה את יתרת המשכנתא.
ביטוח מבנה וביטוח חיים הם תנאים לקבלת המשכנתא .

בהצלחה,

סנדרה


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!


---
סנדרה סוריאנו
יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה
נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484
www.soriano.co.il
משכנתא
אורן
משכנתאות

משכנתא

הציעו לי בבנק טפחות משכנתא צמות מדד ושאינה צמודה עם ריבית קבועה. מה עדיף?
תשובה: משכנתא
הרחב

תשובת סנדרה סוריאנו

שלום אורן,

אני מניחה שמדובר על ריבית קבועה צמודת מדד ולא צמודת מדד. בשני המקרים הריבית קבועה לאורך כל תקופת ההלוואה. במסלול לא צמוד מדד ההחזר החודשי הוא זהה לאורך כל התקופה והוא יותר גבוה בהתחלה כי ריבית קבועה  לא צמודה (מול צמודה לאותה תקופה) היא גבוהה יותר. במקרה של ריבית קבועה צמודת מדד ההחזר חודשי ההתחלתי נמוך יותר אבל יכול לעלות אם המדד יעלה. כמו כן, קרן ההלוואה גם צמודה למדד.

אין מסלול טוב ומסלול רע, כל דבר מתאים יותר או פחות ללקוח ולעסקה הספציפית.

בהצלחה,

סנדרה סוריאנו - יועצת משכנתאות וכלכלת המשפחה


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!


---
סנדרה סוריאנו
יעוץ וליווי במשכנתאות וכלכלת המשפחה
נייד - 050-4260024 פקס - 08-9459484
www.soriano.co.il

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

 

b,h
 

 

 
 

 

עיריית מודיעין 2017
 

 

 
 
אינדקס חוצות לעסקים
חפש    פרסם