הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות
הצעה שאי אפשר לסרב 2
 
 
או
facebook שתף את פורום המומחים של עיתונט בפייסבוק   whatsapp

 

שאל שאלה חדשה את המומחה

שם: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

נושא ההודעה
השואל
תחום
קניית דירה על שם ילד
רווית
מקרקעין

קניית דירה על שם ילד

האם ניתן לקנות דירה על שם ילדים לא בגירים כדי לא לשלם מס? במידה ורושמים על שם ילד מתחת או מעל 18, האם זה יפגע בהטבות שלו ברכישת דירה ראשונה כשירצה בכך?
תשובה: קניית דירה על שם ילד
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום רווית,

רכישת דירה על שמו של ילד שאינו בגיר, תיחשב לרכישה של ה״תא המשפחתי״ הכולל בני זוג וילדיהם הקטינים, כך שהיא לא תתן יתרון כלשהו מבחינת מיסוי מקרקעין. 

רכישה ע״ש ילד בגיר תיחשב לרכישה שלו (ויכולה להיחשב למתנה מההורים). מובן שאם ע״ש הילד דירה הוא לא יוכל להנות ממעמד מיסויי של רוכש דירה יחידה בעת רכישת דירה נוספת, המימון הבנקאי לא יהיה מקסימלי ובנסיבות מסוימות יאבד זכאויות מכח תכנית מחיר למשתכן ודומותיהן.

כאשר שוקלים צעד כזה, יש צורך בנתונים מפורטים לגבי הדירות המעורבות כדי לשקול כדאיות, ולקחת בחשבון השלכות משפטיות נוספות שלא פירטתי.

בברכה,

דותן לוי, עו״ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלות לעורך דין דותן לוי? כנסו!


---
דירה בברצלונה
אמיר
מקרקעין

דירה בברצלונה

אנחנו חושבים על רכישת דירה להשקעה בברצלונה אצל חברה שבונה ומנהלת נכסים. איך אפשר לברר מה המיסוי והתשלומים הנוספים שם? איך מבררים אם החברה אמינה?
תשובה: דירה בברצלונה
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום אמיר,

רצוי להתייעץ עם עו״ד מקומי (או עו״ד ישראלי בעל רשיון גם שם). 

בברכה,

דותן לוי, עו״ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלות לעורך דין דותן לוי? כנסו!


---
דירה בברצלונה
אמיר
מקרקעין

דירה בברצלונה

אנחנו חושבים על רכישת דירה להשקעה בברצלונה אצל חברה שבונה ומנהלת נכסים. איך אפשר לברר מה המיסוי והתשלומים הנוספים שם? איך מבררים אם החברה אמינה?
תשובה: דירה בברצלונה
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום אמיר,

רצוי להתייעץ עם עו״ד מקומי (או עו״ד ישראלי בעל רשיון גם שם). 

בברכה,

דותן לוי, עו״ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלות לעורך דין דותן לוי? כנסו!


---
חוה בלעדיות עם מתווך
יוסי קלטר
מקרקעין

חוה בלעדיות עם מתווך

איני בטוח שאתה מתעסק בזה
אבל אם כן...
לפני כחודשיים ראיתי דירה למכירה במודיעין. מצאה חן בעיני אבל אמרתי לאישה שאני ממתין לקונה שיקנה את הדירה שלנו ואז ניפגש.
השבוע התקשרתי אליה ואז הודיעה שהיש לה הסכם בלעדיות עם מתווך כלשהוא מהעיר .
שאלתי, האם ההסכם כובל אותה גם כשמדובר בלקוח שבא להמשיך מו”מ שהחל לפני מס חודשים.
2. אם לא, האם ישנם תנאים שנמתווך מחויב בהם בעת הסכם בלעדיות אחרת זה לא חוקי.
תודה
תשובה: חוה בלעדיות עם מתווך
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום יוסי קלטר,

הפורום לא עוסק בדיני תיווך מקרקעין.

בברכה,

דותן לוי, עו״ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלות לעורך דין דותן לוי? כנסו!


---
בית פרטי ב 198.000 שקל
יוחאי
מקרקעין

בית פרטי ב 198.000 שקל

שלום
השבוע ראיתי פרסומים על בתים פרטיים בפלורידה בארה”ב שעולים פחות מ 200.000 שקלל עם תשואה של 25.000 שקל בשנה משכירות.
האם זה לא בלוף?
תשובה: בית פרטי ב 198.000 שקל
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום יוחאי,

רכישת דירה מחוץ לישראל, כפופה לדיני המדינה הרלוונטית. יש לכך השלכות מיסוי, הן ספציפיות והן כלליות. לא נכון בעיניי לרכוש דירה בחו״ל מבלי לקבל ייעוץ מעו״ד מקומי, כשם שלא הייתי ממליץ לתושב חוץ לרכוש דירה בישראל בלי להתייעץ עם עו״ד ישראלי המומחה בביצוע עסקאות מקרקעין ובמיסוי מקרקעין.

דותן לוי, עו״ד ונוטריון

 


יש לכם עוד שאלות לעורך דין דותן לוי? כנסו!


---

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

לשכת המסחר
 

 

 

b,h