היכל התרבות 17 שוליים
היכל התרבות 17 שוליים
יום חמישי, ג' ניסן, ה'תשע"ז - 30.3.2017
 
 
 
פורום עיתונט
 
או

שאל שאלה חדשה את המומחה

שם: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

נושא ההודעה
מחבר
תחום
ירושת קרקעות
מרידור זהבה
מקרקעין

ירושת קרקעות

שלום. אני ואחים שלי ובני דודים שלי אמורים לקבל קרקעות בירושה מסבא שלי זל`שנפטר בעירק . קנה קרקעות כניראה לפני 67 שנים ויותר. חלק קיבלו וחלק אנחנו שידענו רק עכשיו כי המדינה פירסמה . לקחנו חוקר חסר לו פרטים . חלק אנחנו מביאים לו והפרטים של סבא שלי יוסף חיא לא מצליחים. והכל נעצר בגלל זה . השאלה שלי היא מה עושים? אשמח אם תוכל לתת לי עיצה . מחכה לתשובתך. תודה
תשובה: ירושת קרקעות
הרחב

תשובת המומחה

שלום מרידור זהבה,

אני מבין מדברייך, כי קיים קושי להוכיח את העובדות המבססות את הטענות לבעלות של הסבא שלך על הקרקעות. אני מציע לך לקבל ייעוץ פרטני מעו"ד, על מנת שייבחן אם ניתן להתגבר על קושי זה בהתחשב בעובדות ובפרטים הספציפיים של המקרה.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!

נכות
שמעון
מקרקעין

נכות

שלום האם העובדה שאני נושא 100 אחוז נכות (90 למעשה) מקנה לי זכויות אם ארצה לממש מעכירת דירה קטנה שיש לי בנוסף לדירה שלי ודירה של אשתי.. שאלתי, האם נכותי מקנה לי משהו?
תשובה: נכות
הרחב

תשובת המומחה

שלום שמעון,

נכות לא מקנה הטבה כלשהי במס שבח.

בברכה,

דותן לוי, עו״ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!

שיעור מס רכישה לנכה
דינה
מקרקעין

שיעור מס רכישה לנכה

שלום רב, בבעלותי דירת מגורים יחידה והייתי רוצה לרכוש (בתמורה) 1/3 דירה נוספת יחד עם שניים מילדיי (כל אחד רוכש שליש דירה). אני נכה בנכות כללית עם 100% דרגת אי כושר להשתכר. האם מס הרכישה שיוטל עלי יהיה לפי דירה שניה (8%) או 0.5% לפי ההקלות לנכה? בנוסף, במידה ואני רוכשת שליש דירה שכולה תשמש למגוריי (על אף ש-2/3 הנותרים מהבעלות יהיו בבעלות ילדיי), האם עדיין הנני זכאית למס רכישה מופחת של 0.5% כנכה? יצויין כי מעולם לא ביקשתי פטור/הקלה כנכה. תודה מראש
תשובה: שיעור מס רכישה לנכה
הרחב

תשובת המומחה

שלום,

ראשית, תקנות מס רכישה תוקנו בסוף נובמבר 2016, והן קובעות מעתה כי אם שווי הרכישה של הדירה הינו עד 2,500,000 ש"ח, יהנה נכה שזוהי דירתו היחידה ממס רכישה בשיעור 0% עד לסכום של 1,623,320 ש"ח, וממדרגה של 0.5% על שאר הסכום.

אם שווי הדירה עולה על 2,500,000 ש"ח, יחול מס רכישה בשיעור של 0.5% על כל הסכום.

התנאי לקבלת הזכות הוא שהדירה מיועדת לשיכונו של הנכה. הזכות מוגבלת לפעמיים במהלך החיים. אין דרישה לכך שזו תהיה דירה יחידה.

נראה כי העובדה שדירה נרכשת במשותף עם ילדייך איננה שוללת את הזכות, ובלבד שהדירה תשמש למגורייך. מובן כי ההקלה תחול רק על החלק היחסי הנרכש על שמך. החלקים הנרכשים על שם ילדייך יחוייבו במס בהתאם למספר הדירות שבבעלותם.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!

דירה בארהב
העורך
מקרקעין

דירה בארהב

יש לי שאלה. האם כדאי לי לרכוש דירה בארה”ב במסגרת המודעות בעיתונים או שיש כאן מילכוד. המחירים לאמר את האמת ממש נמוכים והתשואה מפתה, אבל אני לא חש בטוח. תודה
תשובה: דירה בארהב
הרחב

תשובת המומחה

שלום העורך,

רכישת דירה מחוץ לישראל, כפופה לדיני המדינה הרלוונטית. יש לכך השלכות מיסוי, הן ספציפיות והן כלליות. לא נכון בעיניי לרכוש דירה בחו״ל מבלי לקבל ייעוץ מעו״ד מקומי, כשם שלא הייתי ממליץ לתושב חוץ לרכוש דירה בישראל בלי להתייעץ עם עו״ד ישראלי המומחה בביצוע עסקאות מקרקעין ובמיסוי מקרקעין.

דותן לוי, עו״ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!

קבוצת רכישה
שי לידור
מקרקעין

קבוצת רכישה

לא יודע אם זה תחום שלך ובכל זאת אשאל אני שייך לקבוצת רכישה במודיעין, אבל לפי מה שאני רואה, התרי הבניה מתעכבים זמן רב באשמת העיריה,וזה , כך אומרים לי, הולך להביא להתייקרות במחיר הסופי. האם יש את מי לתבוע כאן?
תשובה: קבוצת רכישה
הרחב

תשובת המומחה

שלום שי לידור,

השאלה כללית מאוד. לא ניתן להשיב עליה באופן זה. עליך לפנות לייעוץ פרטני ולהציג את העובדות והראיות כדי שניתן יהיה לקבוע אם אכן יש עילה שמקורה בהתנהגות העירייה.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

 
 

 

הצעה שאי אפשר לסרב לה
 

 

 
 
אינדקס חוצות לעסקים
חפש    פרסם