היכל התרבות 17 שוליים
היכל התרבות 17 שוליים
יום ראשון, ג' סיון, ה'תשע"ז - 28.5.2017
 
 
 
פורום עיתונט
 
או
facebook שתף את פורום המומחים של עיתונט בפייסבוק   whatsapp

 

שאל שאלה חדשה את המומחה

שם: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

נושא ההודעה
מחבר
תחום
קבוצת רכישה
חי. רחובות
מקרקעין

קבוצת רכישה

שלום
אני ואשתי שקלנו לעבור למודיעין ואנו רואים פרסומים של קבוצות רכישה בשכונות החדשות .
המחירים נראים די נמוכים. האם זה כדאי לרכוש בדרך זו?
תשובה: קבוצת רכישה
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום,

לא ניתן להשיב ברצינות לשאלה כה כללית. כל עסקה של קבוצת רכישה צריכה להיבחן לגופה, על סמך מסמכי העסקה עצמם. 

בחנתי בעבר מספר רב של עסקאות מסוג זה (למעט הכותרת האחידה - ״קבוצת רכישה״ - קיים שוני רב בין עסקה אחת לאחרת). חלקן היו טובות, באחרות המלצתי לא לחתום. לעיתים יש בעיות מהותיות במבנה העסקה ולעיתים כאשר הקונה מבין את הסיכונים בעסקה מסוג זה, הוא לא מעוניין ליטול אותם.

דותן לוי, עו״ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!

שטח בין שכנים
אליאור מראשון לציון
מקרקעין

שטח בין שכנים

רכשתי משק שהיה נטוש משך שנים רבות והשכנים פלשו לחלק ממנו והם טוענים שהשטח שלהם מתוקף חוק התיישנות. מה האמת כאן
תשובה: שטח בין שכנים
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום אליאור מראשון לציון,

בחוק המקרקעין מוכרת זכות הנקראת זיקת הנאה מכח שנים. זיקת הנאה איננה כוללת את הזכות להחזיק במקרקעין, אלא רק להנות מהם (למשל, זכות מעבר בחלקה). זיקת הנאה מכח שנים קמה רק לאחר 30 שנה.

בברכה,

דותן לוי, עו״ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!

בן ממשיך
אריאל
מקרקעין

בן ממשיך

במידה ונחלה עוברת בירושה ל-4 אחים ואחד מהם רשום כבן ממשיך, האם מכירת הנחלה תלויה בהסכמתו?
תשובה: בן ממשיך
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום אריאל,

התשובה תלויה בסוג הזכויות שהיו להורים (חכירה/בר רשות מכוח הסכם משולש). בד״כ, מינוי בן ממשיך נדרש במקרה השני (הסכם משולש), וזאת גם הדרך הבלעדית להעביר את הזכויות במשק. במקרה כזה, לא רק שנדרשת הסכמתו, אלא שהזכויות שלו בלבד.

עליך לפנות ליעוץ פרטני שיכלול בדיקת טיב הזכויות במשק והצוואה/צו הירושה.

בברכה,

דותן לוי, עו״ד ונוטריון

 


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!

ירושת קרקעות
מרידור זהבה
מקרקעין

ירושת קרקעות

שלום.
אני ואחים שלי ובני דודים שלי אמורים לקבל קרקעות בירושה מסבא שלי זל`שנפטר בעירק . קנה קרקעות כניראה לפני 67 שנים ויותר. חלק קיבלו וחלק אנחנו שידענו רק עכשיו כי המדינה פירסמה . לקחנו חוקר חסר לו פרטים . חלק אנחנו מביאים לו והפרטים של סבא שלי יוסף חיא לא מצליחים.
והכל נעצר בגלל זה .
השאלה שלי היא מה עושים? אשמח אם תוכל לתת לי עיצה .
מחכה לתשובתך. תודה
תשובה: ירושת קרקעות
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום מרידור זהבה,

אני מבין מדברייך, כי קיים קושי להוכיח את העובדות המבססות את הטענות לבעלות של הסבא שלך על הקרקעות. אני מציע לך לקבל ייעוץ פרטני מעו"ד, על מנת שייבחן אם ניתן להתגבר על קושי זה בהתחשב בעובדות ובפרטים הספציפיים של המקרה.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!

נכות
שמעון
מקרקעין

נכות

שלום
האם העובדה שאני נושא 100 אחוז נכות (90 למעשה) מקנה לי זכויות אם ארצה לממש מעכירת דירה קטנה שיש לי בנוסף לדירה שלי ודירה של אשתי..
שאלתי, האם נכותי מקנה לי משהו?
תשובה: נכות
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום שמעון,

נכות לא מקנה הטבה כלשהי במס שבח.

בברכה,

דותן לוי, עו״ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלה למומחים של עיתונט? כנסו!

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

 

b,h
 

 

 
 

 

עיריית מודיעין 2017
 

 

 
 
אינדקס חוצות לעסקים
חפש    פרסם