יום שישי, כ"ז תמוז, ה'תשע"ז - 21.7.2017
 
 
הצעה שאי אפשר לסרב 2
 
או
facebook שתף את פורום המומחים של עיתונט בפייסבוק   whatsapp

 

שאל שאלה חדשה את המומחה

שם: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

נושא ההודעה
מחבר
תחום
חוה בלעדיות עם מתווך
יוסי קלטר
מקרקעין

חוה בלעדיות עם מתווך

איני בטוח שאתה מתעסק בזה
אבל אם כן...
לפני כחודשיים ראיתי דירה למכירה במודיעין. מצאה חן בעיני אבל אמרתי לאישה שאני ממתין לקונה שיקנה את הדירה שלנו ואז ניפגש.
השבוע התקשרתי אליה ואז הודיעה שהיש לה הסכם בלעדיות עם מתווך כלשהוא מהעיר .
שאלתי, האם ההסכם כובל אותה גם כשמדובר בלקוח שבא להמשיך מו”מ שהחל לפני מס חודשים.
2. אם לא, האם ישנם תנאים שנמתווך מחויב בהם בעת הסכם בלעדיות אחרת זה לא חוקי.
תודה
תשובה: חוה בלעדיות עם מתווך
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום יוסי קלטר,

הפורום לא עוסק בדיני תיווך מקרקעין.

בברכה,

דותן לוי, עו״ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלות לעורך דין דותן לוי? כנסו!

בית פרטי ב 198.000 שקל
יוחאי
מקרקעין

בית פרטי ב 198.000 שקל

שלום
השבוע ראיתי פרסומים על בתים פרטיים בפלורידה בארה”ב שעולים פחות מ 200.000 שקלל עם תשואה של 25.000 שקל בשנה משכירות.
האם זה לא בלוף?
תשובה: בית פרטי ב 198.000 שקל
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום יוחאי,

רכישת דירה מחוץ לישראל, כפופה לדיני המדינה הרלוונטית. יש לכך השלכות מיסוי, הן ספציפיות והן כלליות. לא נכון בעיניי לרכוש דירה בחו״ל מבלי לקבל ייעוץ מעו״ד מקומי, כשם שלא הייתי ממליץ לתושב חוץ לרכוש דירה בישראל בלי להתייעץ עם עו״ד ישראלי המומחה בביצוע עסקאות מקרקעין ובמיסוי מקרקעין.

דותן לוי, עו״ד ונוטריון

 


יש לכם עוד שאלות לעורך דין דותן לוי? כנסו!

האם אני חייב לשלם מראש את מס הרכישה
הרצל דואני הכרמים
מקרקעין

האם אני חייב לשלם מראש את מס הרכישה

שלום לך
רכשתי דירה בקבוצת רכישה בשכונה חדשה במודיעין,. חתמתי בהצהרה שאני אמכור את דירתי הראשונה תוך פרק זמן מסוים. שאלתי... האם חייב לשלם מראש מס רכישה ואז לקבל בחזרה את הכסף?
תשובה: האם אני חייב לשלם מראש א...
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום הרצל דואני הכרמים,

עליך לשלם בתוך 60 יום מחתימת ההסכם את מס הרכישה לפי מדרגות של דירה יחידה. שאר הסכום יוקפא. אם תעמוד בהצהרתך, היתרה תבוטל. אם לא, תידרש לשלם אותה עם הפרשי הצמדה וריבית.

דותן לוי, עו״ד ונוטריון

מומחה למקרקעין ולמיסוי מקרקעין

050-8664844


יש לכם עוד שאלות לעורך דין דותן לוי? כנסו!

קבוצת רכישה
חי. רחובות
מקרקעין

קבוצת רכישה

שלום
אני ואשתי שקלנו לעבור למודיעין ואנו רואים פרסומים של קבוצות רכישה בשכונות החדשות .
המחירים נראים די נמוכים. האם זה כדאי לרכוש בדרך זו?
תשובה: קבוצת רכישה
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום,

לא ניתן להשיב ברצינות לשאלה כה כללית. כל עסקה של קבוצת רכישה צריכה להיבחן לגופה, על סמך מסמכי העסקה עצמם. 

בחנתי בעבר מספר רב של עסקאות מסוג זה (למעט הכותרת האחידה - ״קבוצת רכישה״ - קיים שוני רב בין עסקה אחת לאחרת). חלקן היו טובות, באחרות המלצתי לא לחתום. לעיתים יש בעיות מהותיות במבנה העסקה ולעיתים כאשר הקונה מבין את הסיכונים בעסקה מסוג זה, הוא לא מעוניין ליטול אותם.

דותן לוי, עו״ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלות לעורך דין דותן לוי? כנסו!

שטח בין שכנים
אליאור מראשון לציון
מקרקעין

שטח בין שכנים

רכשתי משק שהיה נטוש משך שנים רבות והשכנים פלשו לחלק ממנו והם טוענים שהשטח שלהם מתוקף חוק התיישנות. מה האמת כאן
תשובה: שטח בין שכנים
הרחב

תשובת עורך דין דותן לוי

שלום אליאור מראשון לציון,

בחוק המקרקעין מוכרת זכות הנקראת זיקת הנאה מכח שנים. זיקת הנאה איננה כוללת את הזכות להחזיק במקרקעין, אלא רק להנות מהם (למשל, זכות מעבר בחלקה). זיקת הנאה מכח שנים קמה רק לאחר 30 שנה.

בברכה,

דותן לוי, עו״ד ונוטריון


יש לכם עוד שאלות לעורך דין דותן לוי? כנסו!

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

 

b,h
 

 

 
 
 
 

 

 

 

 

 

אינדקס חוצות לעסקים
חפש    פרסם