”שדרות הסביונים” במודיעין יוצא לדרך
עם קבלת ההיתר החברה החלה בבנייתו של הפרויקט הראשון במע”ר העיר מודיעין המשלב עירוב שימושים מגורים ומסחר החברה הודיעה היום יום ראשון 2 ביולי 2017.
החברה הודיעה היום (יום ראשון 2 ביולי 2017) כי, קיבלה היתר בנייה לפרויקט עירוב השימושים הראשון במע"ר של העיר מודיעין. עם קבלת ההיתר החברה החלה בהקמתו של הפרויקט הכולל מגורים ומסחר בשטח כולל של 40,300 מ"ר.
לרגל קבלת ההיתר החברה קיימה טקס באתר הפרויקט במעמד ראש העיר מודיעין, מר חיים ביבס, חברי מועצת עיריית מודיעין, אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל, אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, מיכה קליין, משנה למנכ"ל אפריקה ישראל מגורים והנהלת אפריקה ישראל מגורים ועוד.
בצילום: אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, חיים ביבס, ראש עיריית מודיעין, אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים
צלם: רמי חכם משוחרר מזכויות יוצרי מדיה תקשורתית
פרויקט "שדרות הסביונים" של אפריקה ישראל מגורים במודיעין יוצא לדרך:
עם קבלת ההיתר החברה החלה בבנייתו של הפרויקט הראשון במע"ר העיר מודיעין המשלב עירוב שימושים (מגורים ומסחר)
פרויקט "שדרות הסביונים", המהווה קטע מתוך הרצף האורבני השוקק של השדרה המרכזית ומרכז העסקים החדש של העיר מודיעין, יכלול נדל"ן למגורים (196 יח"ד) ונדל"ן מניב (מדרחוב מסחרי בשטח של 4,200 מ"ר) בשטח כולל של כ-40,300 מ"ר.
בפרויקט 13 בניינים, הכוללים 196 יח"ד, מתוכם נמכרו כבר 129 יח"ד. כ-60% מסך הדירות בפרויקט הן דירות קטנות בנות 2 ו-3 חדרים. יתר הדירות בפרויקט הן בנות 4, 5 ו-6 חדרים.
בסמוך לפרויקט מוקמים מבני ציבור דוגמת: ספריה, מרכז תרבות ובניין עירייה, חניון תת קרקעי, גני ילדים ומרכז ספורט עירוני.
פרויקט "שדרות הסביונים" של אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, יוצא לדרך: החברה הודיעה היום (יום ראשון 2 ביולי 2017) כי, קיבלה היתר בנייה לפרויקט עירוב השימושים הראשון במע"ר של העיר מודיעין. עם קבלת ההיתר החברה החלה בהקמתו של הפרויקט הכולל מגורים ומסחר בשטח כולל של 40,300 מ"ר.
לרגל קבלת ההיתר החברה קיימה טקס באתר הפרויקט במעמד ראש העיר מודיעין, מר חיים ביבס, חברי מועצת עיריית מודיעין, אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל, אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, מיכה קליין, משנה למנכ"ל אפריקה ישראל מגורים והנהלת אפריקה ישראל מגורים ועוד.
פרויקט "שדרות הסביונים" שתוכנן על-ידי האדריכל גיל שנהב, מונה 13 בניינים וסה"כ 196 יח"ד, בתמהיל מגוון שכ-60% מתוכו מורכב מדירות קטנות בנות 2 ו-3 חדרים והיתר דירות גדולות בנות 4, 5 ו-6 חדרים.
הפרויקט, שנמצא במרחק הליכה ממוקדי עניין מרכזיים בעיר מהעירייה ומתחנת הרכבת, מתוכנן להוות קטע מתוך הרצף האורבני השוקק של השדרה המרכזית ומרכז העסקים החדש של מודיעין, שצפויים להפוך את מודיעין לעיר ללא הפסקה.
בהתאם לתכנית המתאר העירונית, מרכז העסקים החדש של העיר יעבור פיתוח מאסיבי כך שבעתיד יכלול משרדים ומדרחוב מסחרי, מבני ציבור דוגמת: ספריה, מרכז תרבות ובניין עירייה, חניון תת קרקעי, אוניברסיטה, 100 יח"ד עבור מעונות סטודנטים ועוד.
חיים ביבס, ראש העיר מודיעין: "מרכז העסקים החדש של העיר מהווה פרויקט הדגל של העיר וירחיב את תחומי המסחר, התעסוקה, הבילוי והפנאי בעיר. לחברת אפריקה ישראל מגורים יש תפקיד מרכזי בהפיכת המרכז העירוני לאבן שואבת לתושבי העיר והסביבה, ולהפיכתו לאחד ממרכזי הערים היפים והטובים בישראל."
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "העיר מודיעין, המשקיעה מאמצים רבים בשנים האחרונות למשוך אוכלוסייה צעירה ומבוססת למרכז העיר, מתחקה אחר ערים אירופאיות גדולות ומובילות בעולם, בהן ניתן למצוא אינסוף שדרות רחבות ידיים, תוססות ומזמינות לטיולים ולקניות".
לדבריו של הוד רמת הביקוש בפרויקט גבוהה מאוד והעובדה שלמעלה מ-50% מהדירות כבר נמכרו בפרק זמן קצר ביותר מהווה עדות חזקה להצלחה של תכנון שדרה הכוללת מגורים, בילוי ומסחר תחת קורת גג אחת. עירוב השימושים, מהאסטרטגיות המקובלות להפיכתו של המרכז העירוני לנגיש, נוח ונותן מענה לצרכים השונים של המרקם האנושי שחי סביבו על ידי יצירת אינטנסיביות עירונית המתנהלת לאורך כל שעות היממה. "שדרות הסביונים" הינה דוגמא קלאסית לאזור המקיים מספר רב של אינטראקציות בין שימושים, תוך ניצול מרבי של המשאבים הקיימים באמצעות שילוב של מגורים, מסחר, משרדים, מוסדות תרבות וממשל, מתקני שעשועים ושטחים ירוקים ועוד.
אודות פרויקט שדרות הסביונים
הפרויקט, שנמצא במרחק הליכה ממוקדי עניין מרכזיים בעיר ומתחנת הרכבת, מתוכנן להוות קטע מתוך הרצף האורבני השוקק של השדרה המרכזית ומרכז העסקים החדש של מודיעין, שצפויים להפוך את מודיעין לעיר ללא הפסקה.
בהתאם לתכנית המתאר העירונית, מרכז העסקים החדש של העיר יעבור פיתוח מאסיבי כך שבעתיד יכלול משרדים ומדרחוב מסחרי, מבני ציבור דוגמת: ספריה, מרכז תרבות ובניין עירייה, חניון תת קרקעי, גני ילדים, מרכז ספורט עירוני, אוניברסיטה, 100 יח"ד עבור מעונות סטודנטים ועוד.
דוגמאות למחירי דירות בפרויקט שדרות הסביונים:
- דירות קטנות (2-3) חדרים תימכר בתמורה של החל מ- 760.000 ₪.
- דירת 5 חדרים, כ-129 מ"ר + 38 מ"ר מרפסת, תימכר בתמורה של החל 700.000 ₪.
עע.jpg)
