משרד השיכון: מחיר למשתכן שטרם היה כמותו במודיעין
אחרי פרסום העירייה אתמול, משרד השיכון מוציא הודעה משלו, עם טבלת מחירים וחדרים. 3,607 יח”ד בהנחה של יותר מחצי מיליון ש”ח ממחיר השוק בפרויקט ’מחיר משתכן’ במודיעין. מחירה של דירת 85 מ”ר הכוללת מרפסת חנייה, ומחסן יעמוד על כ-944,178 ש”ח
מעל ל-3,600 יחידות דיור נוספות שווקו בהצלחה במסגרת פרויקט הדגל של שר האוצר משה כחלוןושר הבינוי והשיכון, יואב גלנט- ’מחיר למשתכן’ בעיר מודיעין.העיר נחשבת לאחד מאזורי הביקוש המרכזיים בארץ בקרב זוגות צעירי בפרויקט.
3,607 יח"ד שווקו על ידי רשות מקרקעי ישראל ליזמים במודיעין, בשכונת מורשת (מתחם P). יחידות דיור אלו הינן השיווק השלישי במסגרת הסכם הגג של מודיעין הכולל כ- 12,000 יח"ד.
תוצאות המכרז מעלות כי מחירה של דירת 85 מ"ר במודיעין הכוללת מרפסת חנייה, ומחסן יעמוד על כ-944,178 ₪ , 30% פחות ממחיר השוק.
דירת 85 מ"ר שמחירה הממוצע בשוק הפרטי הוא מעל ל-1,300,000 ש"ח, תעלה 944,178 ש"ח לאחר הנחה של יותר מ-400,000 ש"ח. כך גם דירת 120 מ"ר, שבשוק הפרטי תעלה מעל ל- 1,800,000 ₪, תזכה להנחה של יותר מחצי מיליון ש"ח ועלותה, במסגרת פרויקט ’מחיר למשתכן’ תהיה כ-1,200,000 ש"ח. כמו-כן, 20% מהדירות ששווקו יועדו ’לבני מקום’.
תמהיל הדירות יהיה 3,4,5 חדרים ולאורך הפרויקטים יבנו גינות ציבוריות
להלן ניתוח תוצאות המכרז במודיעין :
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|
85 |
94 |
1,348,340 |
944,178 |
-30% |
-404,162 |
|
110 |
119 |
1,706,942 |
1,195,290 |
-30% |
-511,652 |
|
120 |
129 |
1,850,382 |
1,295,734 |
-30% |
-554,648 |
הדגש בפרויקט ’מחיר למשתכן’ היה על בניית כמות גדולה של דירות קטנות המיועדות לזוגות צעירים וסטודנטים. במסגרת התוכנית יותר שילוב של 100 יחידות דיור עבור מעונות סטודנטים כמו-כן תבחן אפשרות לבניית מלון אירוח בן 100 חדרים הסמוך לתחנת הרכת ’פאתי מודיעין’
שר האוצר משה כחלון: "ההשפעה החיובית של תכנית ’מחיר למשתכן’ ממשיכה להוכיח את עצמה עם הגדלת היצע הדירות לזוגות צעירים, הפעם במודיעין. הקבלנים מביעים אמון בשיטה, הרשויות המקומיות עומדות בתור, אנחנו מוצפים בפניות של זוגות צעירים ושל הוריהם. גם אותם גורמים בעלי אינטרסים זרים, שמנסים להכפיש את התוכנית, לא יסיטו אותנו מלדאוג לזוגות הצעירים. האחריות על דיור במחיר הוגן לזוגות הצעירים היא של המדינה, ולאחר עשור של משבר דיור מתמשך, המדינה סוף סוף דואגת להם."
תכנית המרכז של מודיעין מכבים רעות תיצור מציאות חדשה בעיר. הפרויקט ישנה את פניה של העיר ויהפוך את האזור לאחד ממרכזי העיר מהמתקדמים ומפותחים בארץ ובתוכם שטחי מגורים, מסחר ומשרדים.
במסגרת הסכמם הגג של מודיעין סוכם על פיתוח תשתיות, בניית מוסדות ציבור – בתי ספר וגני ילדים וכן בניית מוסדות חינוך כגון: ספריות, מתנ"סים, מועדוני נוער, מועדוני קשישים וכיו"ב שיבוצעו על ידי עיריית מודיעין מכבים – רעות. במסגרת ההסכם תוקם ועדת היגוי לליווי הפרויקט שחבריה יהיו נציגי רשות מקרקעי ישראל, משרד האוצר ומשרד הבינוי השיכון והעירייה.
עע.jpg)
